Villa à San Pedro de Alcantara
San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara
- Prix
- 3 500 000 €
- Chambres
- 8
- Salles de Bain
- 8
- Surface Construite
- 450 m²
- Surface du Terrain
- 1500 m²
- Emplacement
- San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara
- Réf
- INM-437-00247P
Photos
Une villa moderne entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse avec des suites d'invités indépendantes. Située à seulement 5 minutes de la plage sur un terrain presque plat de 1 500 m², cette propriété allie design contemporain, polyvalence et un emplacement privilégié à San Pedro de Alcántara.
La villa comprend 8 chambres doubles et 8 salles de bains, toutes en suite, avec un accès direct au jardin par des baies vitrées à triple vitrage. Sa distribution permet d'adapter facilement les espaces en bureaux, en salle de sport, en salles de jeux ou en studios privés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine Miele flambant neuve équipée d'appareils haut de gamme. Cet espace peut également être converti en salle de cinéma privée si vous le souhaitez. Cinq chambres doubles avec salle de bains attenante se trouvent également à ce niveau.
Le premier étage dispose d'un spectaculaire salon décloisonné, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest, avec un accès à des balcons surplombant la piscine. Une deuxième cuisine design équipée d'appareils Neff haut de gamme complète cet étage. La suite parentale est véritablement exceptionnelle, offrant un dressing, deux salles de bains séparées, des finitions en porcelaine Villeroy & Boch, une douche à effet pluie et une baignoire d'hydromassage.
À l'extérieur, la villa comprend un double garage, un grand parking pour plusieurs véhicules, un jardin nécessitant peu d'entretien et une piscine orientée plein sud avec des marches romaines et un éclairage d'ambiance à LED. La propriété bénéficie également d'un permis de construire approuvé pour une véranda vitrée et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer et la montagne.
L'emplacement est imbattable : proche de la plage, des chiringuitos, des restaurants, des zones commerciales, des écoles, des terrains de golf et à seulement cinq minutes de Puerto Banús.
Une villa unique dotée d'un espace exceptionnel, d'un design moderne et d'un fort potentiel, idéale comme résidence familiale ou investissement de grande valeur.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 810 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 245 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 42 350 €
- Coûts Totaux Estimés: 289 550 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: San Pedro de Alcantara
San Pedro de Alcántara offre le meilleur des deux mondes : une véritable atmosphère de ville espagnole avec une communauté locale florissante, des marchés hebdomadaires et un boulevard magnifiquement rénové, le tout à quelques minutes du glamour de Puerto Banús. Son front de mer a été transformé avec un aménagement paysager moderne, des aires de jeux et des installations sportives, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des familles. Les propriétés ici offrent une valeur exceptionnelle au sein de la grande municipalité de Marbella.
- Centre ville
- Boulevard
- Marchés locaux
- Accessible à pied
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