La Paloma 10

Nieuwbouwproject: Prijzen van € 1.400.000 tot € 1.400.000. [Slaapkamers: 4 - 4] [Badkamers: 4 - 4] [Bebouwde oppervlakte: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BOUTIQUE LUXURY VILLAS

10 Op maat gemaakte sleutelklaar-residenties met zeezicht | Tussen Estepona & Sotogrande

1 VISIE & HARMONIE IN DE BUURT

Wat is de ware waarde van een buitengewone architectonische villa als de naburige eigendommen smaak, privacy en visie ontberen?

Dit project is een exclusieve enclave van slechts 10 op het zuiden gerichte luxe villa's in de rustige, gevestigde woonwijk La Paloma de Manilva.

Ontworpen als een prestigieuze privégemeenschap, verwerpt het project generieke "copy-paste" urbanisaties ten ene mal.

Elke residentie is een individueel op maat gemaakt architectonisch meesterwerk, dat een verfijnde moderne vormentaal deelt die esthetische bescherming, privacy en blijvend prestige garandeert onder gelijkgestemde eigenaren.

Ontworpen door een ervaren Zwitserse projectontwikkelaar en getekend door de internationaal erkende architect Daniel Martín Ferrero, verenigt het project Zwitserse precisietechniek met een zorgeloze mediterrane levensstijl binnen en buiten.

2. INTELLIGENTE ARCHITECTUUR & RUIMTELIJK VOLUME

De architectuur richt zich op slimme volume-optimalisatie en een vloeiende levensstijl in plaats van onnodige, lege vierkante meters:

Plafonds met dubbele hoogte: Dramatisch verticaal volume in de belangrijkste leefruimtes maximaliseert het daglicht en creëert een verfrissend gevoel van ruimte in de hele woning.

Integratie van sculpturale keuken & trap: De op maat gemaakte designerkeuken integreert naadloos de zwevende architectonische trap, waardoor de benedenverdieping visueel wordt geopend en het leefgedeelte wordt vergroot.

Naadloos binnen-buitenleven & pocketdeuren: Salons op de benedenverdieping vloeien op één gelijkvloers niveau over in overdekte eetterrassen, het privézwembad (10x4 m) en aangelegde gazons.

In de vlaggenschipindelingen glijden uitgestrekte glazen schuifpuien van 8 meter volledig weg in verborgen muurpockets.

90%+ Vlakke, bruikbare tuingroenpercelen: Verhoogde plateaupercelen (800–867 m2) elimineren steile hellingen en bieden ongewoon uitgestrekte, vlakke gazons met open uitzicht op de Middellandse Zee, rechtstreeks vanuit de tuin en bij het zwembad.

Buitenleven op drie niveaus (200+ m2 aan terrassen): Overdekt tuinterras op de begane grond van ca. 40 m2, slaapkamerbalkon op de eerste verdieping van ca. 60 m2, panoramisch dakterras-solarium van ca. 100 m2 aan privéloungeruimte.

3. HET PORCELANOSA-VOORDEEL: WERELDWIJDE VIP-SHOWROOMTOEGANG

Om een ongeëvenaarde bouwkwaliteit, financiële zekerheid en persoonlijk comfort te garanderen, werkt dit project officieel samen met de wereldberoemde luxe fabrikant Porcelanosa:

Exclusieve, door de ontwikkelaar gecoördineerde VIP-showroomconsulten: Kopers hoeven niet te kiezen uit digitale catalogi.

In directe coördinatie met de ontwikkelaar worden privéconsulten geregeld in elke Porcelanosa-flagshipshowroom in de belangrijkste wereldwijde ontwerphoofdsteden (Londen, Zürich, Parijs, New York, Madrid, Milaan, etc.) of hun wereldwijde distributienetwerk.

U kunt premium tegels, badkamers, keukens en afwerkingen aanraken, voelen en selecteren met toegewijd VIP-advies.

Maatwerkupgrades met volledige prijstransparantie: Volledige vrijheid om materialen, texturen en armaturen te personaliseren, met duidelijke, transparante kostenwijzigingen (upgradesupplement of aftrektegoed op basis van selectie).

Tijdgevoelig personalisatievenster: De vlaggenschip-showvilla (Perceel 138) is reeds in vergevorderde bouw.

Vroege reservering stelt u in staat om de interieurafwerking te personaliseren voordat de pre-installaties van de ontwikkelaar worden afgerond.

4. AFMETINGEN, SHOWVILLA (PERCEEL 138) & MAATWERKOPTIES

Interieur leefruimte: Showvilla (Perceel 138 — € 1.400.000) beschikt over ca. 220 m2 aan verfijnde binnenruimte verdeeld over 2 verdiepingen, bestaande uit 4 slaapkamers en 3 tot 4 badkamers.

De overige 9 op maat gemaakte percelen bieden 3 tot 6 slaapkamers, volledig aangepast aan de wensen van de klant.

Buitenterrassen & privézwembad: Meer dan 200 m2 aan buitenplezier verdeeld over het grondterras, het balkon op de eerste verdieping en het solarium op het dak van 100 m2, plus een privézwembad van 40 m2 (10x4 m).

Benedenverdieping (Souterrain & Garage): Showvilla (Perceel 138) heeft een vast oppervlak van ca. 100 m2 dat is gewijd aan een afgesloten garage, technische ruimte en nutsvoorzieningen/berging.

Op de overige 9 percelen kan de benedenverdieping worden uitgebreid met +100 m2 tot +200 m2 (totaal 200–300 m2 benedenverdieping) voor de realisatie van een privébioscoop, fitnessruimte, bodega of wellness-spa naast de garage.

5. GEFASEERDE COMMERCIËLE PRIJSSTRATEGIE: INGEBOUWDE VROEGE WAARDE

De benchmarkmarktwaarde voor nieuw gebouwde, vrijstaande villa's met zeezicht in deze corridor ligt momenteel tussen € 1,65M en € 1,95M+.

Het lanceren van de eerste eenheden vanaf € 1.400.000 vertegenwoordigt een bewuste, berekende commerciële strategie gebaseerd op een helder principe: Tijd is waarde.

Concurrerende positionering in de vroege fase: Door aantrekkelijk te prijzen onder de gangbare regionale vergelijkbare objecten, versnellen we reserveringen en stroomlijnen we de projectuitvoering.

Snelle voltooiing van de enclave: Onze prioriteit is om de hele gemeenschap van 10 villa's soepel en snel te voltooien, zodat alle bewoners in volledige rust en stilte van hun privé-oase kunnen genieten zonder langdurige bouwactiviteiten in de buurt.

Transparante gefaseerde release (+€ 50.000 per verkoop): Basisprijzen zullen na elke opeenvolgende transactie stijgen met € 50.000, en zo geleidelijk convergeren naar de marktbenchmark van € 1.700.000 naarmate de beschikbaarheid afneemt.

100% Financiële & Juridische Bescherming: Volledig sleutelklaar ontwikkelaarscontract (geen risicovolle 'auto-promoción').

Alle termijnbetalingen zijn volledig gedekt door verzekerde zekerheidsstellingen (seguros de caución) onder de Spaanse wetgeving (LOE) en komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 10%.

6. TIJDSLIJN & SLEUTELKLAAR OPLEVERING

Perceel 138 (Showvilla / Vlaggenschip): Bouwvergunning verleend, bouwwerkzaamheden vorderen gestaag.

Sleutelklaar oplevering gepland voor begin 2027.

Overige 9 percelen: Snelle sleutelklare oplevering binnen 15–17 maanden na reservering (ca. 2 maanden architectonisch maatwerk, 3 maanden goedkeuring gemeentelijke vergunning, 12 maanden bouw).

7. PRIME LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Strand: 3 minuten rijden / 20 minuten lopen

Puerto de La Duquesa / Jachthaven: 15 minuten

Sotogrande Marina, Polo & Internationale School: 16 minuten

Stadscentrum Estepona: 21 minuten

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuten

Internationale luchthaven Málaga: 66 minuten