Vrijstaande villa in Benahavís

Benahavís

Prijs
€ 3.850.000
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Bebouwde oppervlakte
460 m²
Perceelgrootte
2681 m²
Locatie
Benahavís
Ref
7268-ALA/4316

Foto's

Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 1/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 2/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 3/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 4/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 5/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 6/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 7/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 8/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 9/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 10/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 11/12Vrijstaande villa in Benahavís, Benahavís, 12/12

Gelegen op de meest bevoorrechte positie binnen de exclusieve gemeenschap van Montemayor, in Benahavís, herdefinieert deze onlangs opgeleverde villa (voltooid in 2022) het concept van luxe wonen in harmonie met de natuur.

Gelegen op een royaal perceel van 2.681 m2, is het pand ontworpen met een duidelijk doel: het blauw van de Middellandse Zee en het groen van de bergen de ware hoofdrolspelers van elke kamer maken. Hier neemt de architectuur niet simpelweg de ruimte in beslag; ze gaat de dialoog aan met het landschap en kadert dit vanuit elke hoek in.

Met 460 m2 bebouwde oppervlakte, onberispelijk verdeeld over twee niveaus, geniet de woning van uitzonderlijk natuurlijk licht dankzij de zuidoriëntatie en indrukwekkende kamerhoge ramen. Het hart van de villa is een ruime open woon- en eetkamer met een open haard, naadloos verbonden met een elegante designkeuken uitgerust met een centraal eiland, werkruimte en onafhankelijke voorraadkast. Vanuit elk punt, of u nu kookt, een maaltijd deelt of ontspant bij het vuur, zijn de panoramische uitzichten op de zee en de omringende natuur altijd aanwezig.

De villa beschikt over vijf royale slaapkamers, elk ontworpen als een privé en sereen toevluchtsoord met direct uitzicht op de natuurlijke omgeving. De hoofdslaapkamer biedt maximaal comfort en omvat een ruime inloopkast, een badkamer met spectaculair uitzicht op zee en twee onafhankelijke kamers gehuld in panoramische vergezichten. Daarnaast biedt de woning een licht en inspirerend kantoor, waar werken een rustige en contemplatieve ervaring wordt met uitzicht op de Middellandse Zee.

De overgang tussen binnen- en buitenruimtes is bijna onzichtbaar. Het sociale gedeelte opent naar een prachtig overdekt terras, opgezet als een echte zomerlounge in de buitenlucht, met een ontspanningsruimte, een eethoek buiten en een barbecueplaats. Dit alles bevindt zich voor een verwarmd overloopzwembad (infinity pool) dat lijkt samen te smelten met de horizon en de daarachter gelegen zee.

De aangelegde tuin is een ode aan de mediterrane levensstijl, met paden die door het perceel slingeren tussen fruitbomen, waaronder loquat- en citroenbomen, die geur, frisheid en privacy toevoegen aan het geheel.

Het pand combineert schoonheid, comfort en efficiëntie. Het is uitgerust met een aerothermisch systeem, vloerverwarming in de hele woning en zonnepanelen, wat een verantwoordere en efficiëntere benadering van energiebeheer biedt. Verder beschikt het over een ruime wasruimte, royale opslagruimtes, een berging, een privégarage voor twee voertuigen en geavanceerde videobewaking- en beveiligingssystemen.

Wonen in Montemayor staat synoniem voor privacy, exclusiviteit en verbinding met de natuur. Deze omheinde gemeenschap biedt 24-uurs beveiliging en beperkte toegang, wat zorgt voor een rustige en beschermde omgeving omgeven door natuur. Dit alles ligt op slechts enkele minuten van de beste golfbanen, een breed scala aan voorzieningen, het charmante dorp Benahavís en de bruisende energie van Marbella, maar met de stilte, privacy en zuivere lucht die Montemayor tot een werkelijk speciale enclave maken.

Geraamde kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte bij een notaris en registratie in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en de registratiekosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting wordt louter ter informatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

ALA

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Benahavis

Een charmant bergdorp dat bekend staat om zijn uitzonderlijke restaurants. Het heeft meer culinaire onderscheidingen per hoofd van de bevolking dan bijna overal in Andalusië. Benahavis omvat ook prestigieuze golfurbanisaties zoals La Quinta, Los Arqueros en El Madroñal, die villa's bieden met panoramisch uitzicht op de vallei en de zee. De combinatie van het rustieke dorpskarakter, de gastronomische cultuur en de nabijheid van de kust maakt het uniek aantrekkelijk voor veeleisende kopers.

Benahavis

Meer woningen zoals deze