Vrijstaande villa in Benahavís

Gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties binnen Montemayor, biedt deze elegante mediterrane villa met vijf slaapkamers een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de vallei. Gelegen op een perceel van 3.050 m2, vloeit het pand harmonieus over in de natuurlijke omgeving, waardoor een sereen toevluchtsoord vol karakter en warmte ontstaat, waar in alle rust kan worden genoten van de mediterrane levensstijl.

Met 414 m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over drie niveaus, valt de villa op door het natuurlijke licht, de zuidelijke oriëntatie en de grote raampartijen, waardoor het landschap deel uitmaakt van elke kamer. Dit unieke object straalt onmiddellijk een gevoel van thuis uit, met gastvrije ruimtes, karaktervolle details en mediterrane architectuur die uitnodigt om er echt te leven en te genieten. De ruime woon- en eetkamer met dubbele hoogte is een van de meest bijzondere plekken van het huis, met houten plafonds, een indrukwekkende open haard en charmante hoekjes om het uitzicht te bewonderen. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een bijkeuken en toegang tot een gezellig terras, ideaal om de dag rustig te beginnen terwijl u geniet van het uitzicht over de vallei en de natuurlijke omgeving.

Het slaapgedeelte is ontworpen om comfort, privacy en rust te bieden. De villa beschikt over vijf slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, evenals een extra gastentoilet. De hoofdslaapkamer valt op door zijn royale afmetingen, ruime inloopkast, en-suite badkamer en privéterras met open uitzicht. De overige slaapkamers behouden hetzelfde gevoel van intimiteit en welzijn, met aangenaam uitzicht op het omliggende landschap.

De buitenruimtes nodigen uit om het hele jaar door in de open lucht te leven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot overdekt terras met een eethoek buiten en een barbecue, perfect verbonden met de tuin en het zwembad. Vanaf hier vormt het uitzicht op de zee, de bergen en de natuur een uniek decor om te ontspannen, tijd door te brengen met familie of gasten te vermaken.

De aangelegde tuin, met mediterrane vegetatie, brengt frisheid, privacy en een heerlijk gevoel van ontsnapping. Elke buitenruimte versterkt de integratie van de villa met de omgeving en stelt u in staat om optimaal te genieten van de rust die Montemayor kenmerkt.

De woning is uitgerust met centrale airconditioning, een geïntegreerd geluidssysteem, een lift die alle verdiepingen verbindt, een wasruimte, berging, royale opslagruimtes, een privégarage voor twee voertuigen, buitenparkeergelegenheid voor drie extra auto's en een privébeveiligingssysteem.

Wonen in Montemayor staat synoniem voor privacy, exclusiviteit en verbinding met de natuur. Deze omheinde gemeenschap biedt 24-uursbeveiliging en beperkte toegang, wat zorgt voor een vredige en beschermde omgeving midden in de natuur. Dit alles op slechts enkele minuten van de beste golfbanen, voorzieningen, het charmante dorp Benahavís en de bruisende energie van Marbella, maar met de stilte, privacy en zuiverheid van de lucht die Montemayor tot een werkelijk speciale enclave maken.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de prijs in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten voor de openbare akte bij een notaris en registratie in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgelegd volgens officieel tarief. Als algemene schatting variëren de notariskosten van € 500 tot € 2.000 en de registerkosten van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden onderling overeengekomen en worden geschat tussen de € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía) wordt betaald door de verkoper. Totaal geschatte kosten koper: [XXX.XXX] (+10%). Deze schatting is louter indicatief. Makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.