Vrijstaande villa in Benahavís

VRIJSTAANDE VILLA MET UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Exclusieve vrijstaande villa gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Benahavís. De woning is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Puerto del Almendro, een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging en uitstekende toegang tot Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús.

De woning biedt een uitstekende combinatie van privacy, een groot perceel, comfortabel gelijkvloers wonen en een aanzienlijk potentieel voor renovatie, uitbreiding en toekomstige ontwikkeling.

KENMERKEN VAN DE WONING

Perceeloppervlakte: 1.363,50 m²

Bebouwde oppervlakte: 266 m²

Vrijstaande gelijkvloerse villa / bungalow

Ruime woonkamer met open keuken

2 zeer grote slaapkamers

2 badkamers

Grote bijkeuken en berging met ruimte voor wasmachine, droger en voedselopslag

Mogelijkheid om de bestaande indeling te herconfigureren

Moderne ramen

Vloerverwarming door het hele huis

Verwarmd privézwembad

Dubbele garage voor 2 voertuigen

Alarmsysteem

Gedeeltelijk uitzicht op zee en uitzicht op de tuin

Gated community met 24-uurs beveiliging

STAAT VAN ONDERHOUD

De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning. Er zijn geen bekende grote gebreken of schades en er is geen onmiddellijke investering vereist.

De villa kan daarom in de huidige staat worden gebruikt of worden getransformeerd tot een aanzienlijk modernere luxeresidentie.

OPTIONELE VOLLEDIGE RENOVATIE – CA. €350.000

Voor kopers die de woning willen kopen en onmiddellijk willen transformeren tot een moderne luxevilla, kunnen wij ook een volledige renovatie organiseren en uitvoeren tegen een meerprijs van ongeveer €350.000, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp, de materialen en de specificaties die door de koper worden gekozen.

Het voorgestelde renovatieconcept kan omvatten:

- Herconfiguratie van de villa om 3 tot 4 ruime slaapkamers te creëren

- Grote open woon- en eetkamer met een moderne open keuken

- Tot 3 moderne badkamers

- Grote, lichte kamerhoge ramen met elegante donkere/zwarte kozijnen

- Nieuwe moderne voordeur

- Volledig herontworpen oprit en hoofdingang

- Nieuwe toegangspoort

- Modernisering en verbetering van de garage

- Volledig tuinontwerp en landschapsarchitectuur

- Renovatie en modernisering van het zwembad en de omliggende gebieden

- Nieuwe interieurafwerkingen, vloeren en eigentijdse ontwerpelementen

- Modernisering van het algehele uiterlijk van de villa

Het doel zou zijn om de bestaande woning te transformeren in een lichte, eigentijdse luxevilla met behoud van het mediterrane en Andalusische karakter. De uiteindelijke renovatiespecificatie kan individueel worden aangepast aan de eisen van de koper.

UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGS- EN UITBREIDINGSPOTENTIEEL

Dit exclusieve pand biedt niet alleen uitstekend comfort en privacy, maar ook een uitzonderlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Volgens de beschikbare documentatie van de architect heeft het perceel een toegestane bebouwingsdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², een maximale bouwhoogte van 15 meter, en zijn tot drie verdiepingen toegestaan.

Op basis van de perceelgrootte van circa 1.363,50 m² vertegenwoordigt dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van maximaal circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en planologische goedkeuring door de gemeente Benahavís.

Naburige luxevilla's binnen de gemeenschap zijn al ontwikkeld over drie niveaus, wat het ontwikkelingskarakter van deze exclusieve woonwijk verder aantoont.

Dit creëert een uitzonderlijke kans voor een toekomstige eigenaar om de bestaande villa aanzienlijk uit te breiden en mogelijk een substantiële luxeresidentie te creëren met extra slaapkamers, gastenverblijf, wellness- en spafaciliteiten, fitnessruimte, thuisbioscoop, entertainmentruimtes, kantoren of andere op maat gemaakte woonruimtes.

De beschikbare architecturale en eigendomsdocumentatie kan op verzoek worden verstrekt aan serieus geïnteresseerde kopers.

HIGHLIGHTS

- Prestigieuze locatie in Puerto del Almendro, Benahavís

- Groot privéperceel van circa 1.363,50 m²

- Bestaande vrijstaande villa met circa 266 m² bebouwde oppervlakte

- Verwarmd privézwembad

- Vloerverwarming overal

- Dubbele garage

- Moderne ramen

- Alarmsysteem

- Gedeeltelijk uitzicht op zee en de tuin

- Gated community met 24/7 beveiliging

- Uitstekende privacy

- Klaar voor onmiddellijke bewoning

- Optionele volledige luxe renovatie beschikbaar voor ongeveer €350.000

- Mogelijkheid om 3–4 slaapkamers te creëren

- Grote open woonkamer en keuken

- Grote moderne ramen met donkere kozijnen

- Volledig herontworpen oprit, entree en tuin

- Uitzonderlijk uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel

- Volgens de beschikbare documentatie van de architect: Edificabilidad 0,613 m²/m², tot drie verdiepingen en 15 meter maximale bouwhoogte

- Theoretisch ontwikkelingspotentieel van circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door de gemeente Benahavís

LOCATIE

De villa ligt op slechts enkele minuten van Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, met gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkelfaciliteiten en de mediterrane kust.

Een uitzonderlijke kans als luxe gezinswoning, vakantiehuis, renovatieproject of vastgoedinvestering op lange termijn op een van de meest gewilde woonlocaties van de Costa del Sol.

De woning kan in de huidige staat worden gekocht of, indien gewenst, worden opgeleverd met een individueel ontworpen renovatiepakket tegen meerprijs.