Vrijstaande Villa in El Rosario

Vrijstaande Villa in El Rosario-Ricmar

De woning is 15 jaar geleden gerenoveerd en wordt geleverd met een Certificate of No Infringement.

Prachtige vrijstaande villa, gelegen in Rosario-RICMAR met een zuidwestelijke oriëntatie. Deze villa heeft 191m2 bebouwde oppervlakte, een perceel van 612m2 en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruime woon-eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken die licht is en in open verbinding staat met de woonkamer, en een gastentoilet. De tweede verdieping beschikt over drie grote slaapkamers en-suite. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een eigen badkamer, en twee daarvan hebben toegang tot een terras. De woning beschikt over een garage, een zwembad en een barbecueplaats. Het huis ligt op slechts enkele minuten van het strand, op 2 minuten van de internationale Engelse school, nabij de Alborán school, IES Dunas de las Chapas, het gezondheidscentrum Las Chapas, op 5 minuten van Mercadona en Lidl en op 10 minuten van Marbella.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), conform Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en het eigendomsregister zijn gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registerkosten. Administratieve kosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.072.500. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1. c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten komen voor rekening van de verkoper.

NGS.