Vrijstaande Villa in Guadalmina Alta

Onberispelijke villa in de prestigieuze urbanisatie Villas y Golf — Guadalmina Alta

Met veel plezier presenteren wij deze uitzonderlijke familievilla, gelegen in een van de meest gewilde en veilige woonwijken van Marbella: Villas y Golf in Guadalmina Alta. De woning is gelegen in een omheinde gemeenschap, is minutieus onderhouden en verkeert in onberispelijke staat, klaar voor de nieuwe eigenaren om er direct in te trekken en van te genieten.

De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m², wat royale leefruimtes biedt die zijn ontworpen voor comfort en het gezinsleven. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 volledige badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De woning is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie en is uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern verwarmingssysteem op diesel, wat het hele jaar door comfort garandeert en de energie-efficiëntie verbetert.

Extra kenmerken zijn onder andere een grote privégarage voor twee auto's in de kelder, prachtig aangelegde privétuinen en ruime terrassen die perfect zijn om te genieten van het mediterrane buitenleven.

Over Villas y Golf

De exclusieve gemeenschap Villas y Golf biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levensstijl, met 24-uurs beveiliging en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. De faciliteiten omvatten een groot zwembad, aangelegde tuinen, een speeltuin en een eigen voetbalveld, wat zorgt voor een gastvrije en gezinsvriendelijke omgeving met een internationale gemeenschap.

Servicekosten (Comunidad): €361 per maand

Jaarlijkse belastingen:

IBI (onroerendezaakbelasting): €2.595 per jaar

Basura (afvalstoffenheffing): €184 per jaar

Verwarmingssysteem:

Aangedreven door een dieselketel, nieuw geïnstalleerd in december 2025

Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1.500 liter

Energie & Efficiëntie:

Zonneboiler-systeem met panelen op het dak (één jaar geleden vervangen)

Geüpgraded met een gloednieuwe systeempomp

Hoogwaardige Italiaanse Finstral-kozijnen door de hele woning geïnstalleerd

Nutsvoorzieningen:

Aangesloten op het aardgasnetwerk

Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, is de villa omgeven door gerenommeerde golfbanen en ligt op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, evenals de levendige levensstijl van Marbella.