Vrijstaande Villa in Guadalmina Alta

Villa te koop, Eerste lijn golf, Guadalmina Alta, Marbella

Exclusief aanbod bij ons kantoor

Prijs zojuist verlaagd met 300.000€ voor een snelle verkoop

5 Slaapkamers, 4 Badkamers, Bebouwd 387 m², incl. terras 80 m², Tuin/Perceel 873 m².

Deze villa is een ruime en zeer private villa aan de golfbaan, gelegen in het hart van Guadalmina Alta, een van Marbella's meest gevestigde en gewilde woonwijken. De woning geniet van een zeldzame combinatie: een ligging op de eerste lijn van de golfbaan met volledige loopafstand naar winkels, voorzieningen, internationale scholen en restaurants. Eenmaal ter plaatse is de auto optioneel.

Gelegen op een aangelegd perceel van 873 m², biedt de villa 307 m² bebouwde oppervlakte plus 80 m² aan terrassen, allemaal zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor zon gedurende de hele dag en prachtig vrij uitzicht over de golfbaan, de tuin en het privézwembad.

De villa beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief een aparte personeelskamer met en-suite badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale binnenruimtes en uitstekende natuurlijke lichtinval.

De volledig uitgeruste open keuken is modern en in Amerikaanse stijl, met een groot centraal eiland, en sluit naadloos aan op de eet- en woonkamers — perfect voor het dagelijks leven en entertainment. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, airconditioning, open haard, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, wifi, een wasruimte en privéterrassen.

Buiten is de privétuin onderhoudsvriendelijk aangelegd rondom het zwembad, waardoor een vredige en discrete buitenruimte ontstaat die direct aan de golfbaan grenst. Overdekte en open terrassen maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten.

De villa verkeert in zeer goede algemene staat, met wat cosmetisch renovatiepotentieel voor kopers die de woning willen personaliseren. Belangrijk is dat grote technische upgrades onlangs zijn voltooid, waaronder:

• Buitenschilderwerk

• Zwembadinstallatie vervangen

• Waterdruksysteem vervangen

• Motoren en technische installaties vernieuwd

Extra kenmerken zijn onder meer een beveiligingssysteem met alarm, een hightech geluidssysteem, onlangs geïnstalleerde airconditioning met aparte bediening in elke kamer, garage voor één auto, toegang voor mensen met beperkte mobiliteit en de nabijheid van het openbaar vervoer.

Belangrijkste kenmerken:

• Ligging op de eerste lijn golf

• Totale privacy

• Loopafstand naar supermarkten en voorzieningen

• Zuidwestelijke oriëntatie met de hele dag zon

• Uitstekende locatie voor permanente bewoning of als investering

Perfect voor een gezin dat naar dit gebied verhuist, aangezien er meerdere internationale scholen op slechts enkele minuten rijden liggen: San Jose in Guadalmina baja, Kings College in San Pedro de Alcantara, Atlas American school in Selwo.

Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een echte lifestyle-woning: golf voor de deur, alle voorzieningen op loopafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van de meest betrouwbare woonwijken van Marbella.