Vrijstaande villa in Istán

Charmante vrijstaande villa gelegen in de rustige heuvelachtige urbanisatie Cerros del Lago, Istán, op slechts 10 minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella.

De woning heeft een verhoogde ligging met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het meer van Istán, de Middellandse Zee, Gibraltar en de berg La Concha. Uitzichten die werkelijk tot de mooiste van de regio behoren.

Gelegen op een perceel van 721 m², biedt de villa 204 m² aan interieurruimte verdeeld over een karakteristieke indeling die zowel een comfortabel gezinsleven als uitstekende flexibiliteit biedt. Het gelijkvloerse hoofdhuis bestaat uit een open woon- en eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met een granieten eiland en ontbijtbar, een bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimtes komen direct uit op een groot verhoogd terras met een niervormig zwembad, waar men de hele dag kan genieten van het panoramische uitzicht.

Boven de garagevleugel voegt een volledig onafhankelijke studio met eigen ingang, en-suite badkamer en een eigen terras aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de woning — ideaal als gastenverblijf, verhuureenheid of kantoor aan huis. De garage zelf, momenteel in gebruik als kantoor, behoudt de mogelijkheid om teruggebracht te worden naar de oorspronkelijke functie. Een centraal tuinpad verbindt beide vleugels en leidt naar een privétuin met buitendouche. Onder het zwembadterras maken een speciale technische ruimte en royale opbergruimte het aanbod compleet.

Het hoofdhuis verkeert in goede staat en is instapklaar. De studio en het kantoorgedeelte in de garage bieden een duidelijke kans voor waardevermeerdering. Een cosmetische renovatie van deze twee ruimtes zou direct worden weerspiegeld in de totale waarde van het pand, wat dit een aantrekkelijk voorstel maakt voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Een zeldzame combinatie van rust, privacy, natuurschoon en bereikbaarheid. Woningen met deze locatie, dit uitzicht en dit potentieel komen zelden op de markt in Istán.