Vrijstaande Villa in Los Flamingos

Los Flamingos

Prijs
€ 585.000
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Bebouwde oppervlakte
260 m²
Perceelgrootte
400 m²
Locatie
Los Flamingos
Ref
7280-ALA/4316

Foto's

Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 1/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 2/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 3/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 4/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 5/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 6/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 7/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 8/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 9/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 10/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 11/12Vrijstaande Villa in Los Flamingos, Los Flamingos, 12/12

Genesteld in de besloten omheinde gemeenschap Parque Botánico in Benahavís, biedt deze elegante halfvrijstaande woning een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy, omgeven door volgroeid groen en weids uitzicht op het natuurlijke landschap en de zee. Ontworpen voor degenen die waarde hechten aan comfort, het buitenleven en een nauwe verbinding met de natuur, vangt dit pand de essentie van het ontspannen mediterrane leven.

Gelegen op een perceel van 400 m2, biedt de villa ongeveer 260 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een prachtig onderhouden privétuin, diverse zonnige terrassen en een privézwembad, wat de perfecte setting creëert om te ontspannen, gasten te ontvangen of het hele jaar door te genieten van het heerlijke mediterrane klimaat.

De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, evenals een gastentoilet. Dankzij de zuidoriëntatie en grote ramen zijn de interieurs gevuld met natuurlijk licht, wat overal een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woning is tevens voorzien van airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een versterkte veiligheidsdeur voor extra comfort en gemoedsrust.

De buitenkant van de villa is onlangs geschilderd, terwijl de badkamers, keuken en terrassen ook recentelijk zijn gerenoveerd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft met behoud van het gastvrije karakter. De woning beschikt over een privégarage en extra parkeerruimte bij de ingang voor gasten.

Bewoners van Parque Botánico hebben toegang tot een uitzonderlijk aanbod aan gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder diverse buitenzwembaden, een kinderbad, prachtig onderhouden tuinen met een café en restaurant aan het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna, Turks bad, jacuzzi, tennis-, padel- en squashbanen, evenals meerdere multisportvelden. De gemeenschap biedt ook 24-uurs beveiliging, gecontroleerde toegang en bewakingscamera's.

Ondanks de serene natuurlijke omgeving is de villa gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van het strand, restaurants, supermarkten en diverse golfbanen, terwijl zowel San Pedro de Alcántara als Estepona in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn.

Door de onafhankelijkheid van een privévilla te combineren met de uitgebreide faciliteiten van een veilige woonwijk, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een serene permanente woning of een elegant vakantiehuis in een van de meest natuurlijke omgevingen van Benahavís.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld bij officieel tarief onder Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het eigendomsregister van € 250 tot € 1.500. Administratieve verwerkingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: € 643.500. Deze schatting wordt louter ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Los Flamingos

Grotere golf- en woonzone met luxe landgoederen en golfbanen van wereldklasse. De thuisbasis van het Villa Padierna Palace Hotel en drie kampioenschapsbanen.

Los Flamingos

Meer woningen zoals deze