Vrijstaande villa in Marbella

Marbella

Prijs
€ 4.649.000
Slaapkamers
6
Badkamers
5
Bebouwde oppervlakte
785 m²
Perceelgrootte
1200 m²
Locatie
Marbella
Ref
7302-ERE/4316

Foto's

Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 1/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 2/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 3/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 4/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 5/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 6/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 7/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 8/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 9/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 10/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 11/12Vrijstaande villa in Marbella, Marbella, 12/12

Villa Maryna is een uitzonderlijke eigentijdse villa gelegen in La Cerquilla, een van de meest prestigieuze woonwijken in Nueva Andalucía. Ontworpen om luxe, comfort en duurzaamheid te combineren, biedt het pand zes slaapkamers, zeven badkamers en royale binnen- en buitenruimtes, perfect afgestemd op de mediterrane levensstijl.

Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de villa over een elegante open woonruimte, een ultramoderne keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, uitgestrekte terrassen met een buitenkeuken en een prachtig zoutwater infinity zwembad. De master suite, samen met verschillende extra slaapkamers met eigen badkamer, garandeert zowel privacy als comfort, terwijl het dakterras, compleet met een jacuzzi en stijlvolle loungeplekken, geniet van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Het souterrain is gewijd aan ontspanning en wellness, met een fitnessruimte, een speelkamer en een spa-gedeelte met een sauna en hamam, evenals veelzijdige ruimtes die kunnen worden gebruikt als gastenverblijf of thuiskantoor. Ideaal gelegen nabij gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de mooiste stranden van Marbella, vertegenwoordigt Villa Maryna een uitstekende kans om te genieten van een exclusieve levensstijl in het hart van de Costa del Sol.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister zijn gereguleerd door een officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte range ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten voor het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 5.445.000€ (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Marbella

Het juweel van de Costa del Sol, Marbella combineert naadloos gouden stranden, golf van wereldklasse en een glamoureus internationaal sociaal leven. De historische oude stad betovert met geplaveide straatjes en Sinaasappelplein-pleinen, terwijl de Golden Mile aan het strand en Puerto Banús zorgen voor vijfsterrenrestaurants, designerwinkels en een superjachtcultuur. Of u nu op zoek bent naar een 'lock-and-leave' appartement of een vorstelijk landhuis, Marbella blijft een van Europa's meest gewilde adressen voor zowel levensstijlkopers als investeerders.

Marbella

Meer woningen zoals deze