Vrijstaande Villa in San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze uitzonderlijke eerstelijns golfvilla in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, omvang en toekomstig ontwikkelingspotentieel, en dat alles op loopafstand van het strand, de Laude school en een ruime keuze aan restaurants.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.322 m² dat direct grenst aan de gerenommeerde Guadalmina golfbaan, geniet de woning van een bevoorrechte zuidelijke ligging met vrij uitzicht op het groen, volwassen beplanting en volledige rust, terwijl u zich toch op slechts een steenworp afstand bevindt van de levendige levensstijl van de kust.

De bestaande residentie is doordacht verdeeld over 460 m² bebouwde oppervlakte, met 264 m² aan interieur en 331 m² aan terrassen die zijn ontworpen om het buitenleven te maximaliseren. De woning beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, royale tuinen, een privévoetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte, wat een perfecte omgeving creëert voor zowel ontspanning als het gezinsleven.

Binnen is de woning voorzien van modern comfort, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, drievoudige beglazing met veiligheidsglas en een volledig geïntegreerd smart home-systeem dat via tablet of mobiel kan worden bediend. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor gemoedsrust, terwijl het onlangs vernieuwde warmwatersysteem en de energiezuinige zonne-installatie (120 m² aan panelen) de bedrijfskosten aanzienlijk verlagen.

De garage biedt ruimte voor drie voertuigen met onafhankelijke toegang, wat de bruikbaarheid en het gemak verder vergroot.

Een belangrijk hoogtepunt van dit object is het opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel staat een totale bebouwing toe van ongeveer 1.508 m², inclusief de optie om tot 812 m² te bouwen plus een kelder met een bebouwingspercentage van 35%, evenals de mogelijkheid om tot 696 m² op één niveau te ontwikkelen.

Bovendien kan het land worden opgesplitst in vier afzonderlijke percelen, wat het mogelijk maakt om vier onafhankelijke villa's te bouwen. Dit biedt een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om de waarde van deze toplocatie volledig te benutten, evenals voor eindgebruikers die een luxe op maat gemaakte woning willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve gebieden aan het strand waar de beschikbaarheid beperkt is.

Linda Vista is een van de weinige overgebleven gebieden aan de strandzijde van San Pedro waar nog grote percelen van dit kaliber bestaan, en biedt een unieke mix van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee.

Een zeldzame kans om een eerstelijns golfvilla te verwerven met een aanzienlijk potentieel op een van de meest gewilde locaties van Marbella.