Duplex in Marbella

Exclusieve kans: duplex aan de frontlinie met dubbelhoge plafonds en panoramisch uitzicht – Skol Building, Marbella Center

Voor degenen die Marbella kennen, is het Skol Building het onbetwiste hart van de Promenade (Paseo Marítimo). Deze duplex is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweeltje dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en dit uitbreidingspotentieel.

Een uniek architectonisch ontwerp

Het bepalende kenmerk van deze woning is het prachtige dubbelhoge plafond in de woonkamer. Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid aan de frontlinie van Marbella en creëert een gevoel van volume en grandeur. In combinatie met kamerhoge ramen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en elegantie.

Vanaf de hoofdverdieping en het terras van 7 m² ontvouwt de mediterrane kustlijn zich voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon. Gelegen op een hoge verdieping zijn zowel totale privacy als adembenemende uitzichten gegarandeerd.

Indeling en uitbreidingspotentieel

De woning biedt een opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte kan optimaliseren:

Hoofdverdieping: Een lichte woonruimte met een open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het torenhoge dubbelhoge plafond.

Bovenverdieping: Momenteel geconfigureerd als een open mezzanine slaapkamer met een en-suite badkamer.

Optimalisatieproject: Vanwege de structuur van het gebouw is er een duidelijke technische mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping uit te breiden om de vide van de dubbele hoogte te dichten. Deze eenvoudige verbouwing zou een volledige tweede slaapkamer toevoegen, waarbij beide kamers hun panoramische uitzicht op zee behouden. Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en het huurrendement van de woning direct te verhogen.

Levensstijl en voorzieningen

Wonen in de Skol betekent directe toegang tot het strand en de Promenade vanuit de gemeenschappelijke tuinen. Het complex biedt:

24-uurs receptie en topbeveiliging.

Twee grote zwembaden en uitgestrekte aangelegde tuinen.

Privébar aan het zwembad (chiringuito) binnen de urbanisatie.

Toplocatie: Omringd door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo). Een auto is volledig optioneel, hoewel er direct aan de overkant van de straat een ondergrondse parkeergarage beschikbaar is.

Een veilige en winstgevende investering

Hoog rendement: Geschat bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, gedreven door de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw (gemiddelde bezettingsgraad van 80%).

Lagere bedrijfskosten: De gemeenschapskosten van €180/maand zijn inclusief water en de eerste 685 kW elektriciteit, wat de nettowinstmarges aanzienlijk verhoogt.

Veilige haven: Vastgoed aan de frontlinie in Marbella Center is een veerkrachtig bezit met een historische waardestijging tussen 5% en 7% per jaar.

Het Skol Building is een bewezen inkomstenbron en een kenmerk van de levensstijl in Marbella. Wij nodigen u uit om deze woning persoonlijk te bezichtigen om het licht en het exclusieve gevoel van ruimte dat het dubbelhoge ontwerp biedt, echt te waarderen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging.