Appartement op de begane grond in Marbella

Marbella

Prijs
€ 749.000
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
169 m²
Locatie
Marbella
Ref
7340-ERE/4316

Foto's

Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 1/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 2/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 3/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 4/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 5/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 6/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 7/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 8/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 9/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 10/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 11/12Appartement op de begane grond in Marbella, Marbella, 12/12

Prachtig begane grond appartement in Alminar de Marbella, Nueva Andalucía.

Dit elegante appartement op de begane grond is gelegen in de exclusieve woonwijk La Cerquilla, een van de meest prestigieuze locaties in Nueva Andalucía, binnen de gerenommeerde ontwikkeling Alminar de Marbella I. Gelegen in het hart van de Golf Valley, wordt het omringd door enkele van de beste golfbanen van Marbella, waaronder Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf en Real Club de Golf Las Brisas. De geprivilegieerde ligging biedt privacy en rust, terwijl u geniet van een uitstekende verbinding met Puerto Banús, Marbella stad, de stranden, restaurants, internationale scholen, sportfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen.

Deze schitterende woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes en een uitstekende indeling. De lichte open woon- en eetkamer loopt naadloos over in een spectaculair privéterras dat is afgesloten met glazen gordijnen, waardoor een extra leefruimte ontstaat waar het hele jaar door van genoten kan worden. Deze uitzonderlijke buitenruimte is ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment en beschikt over een comfortabele lounge met televisie, een jacuzzi en een eethoek in de buitenlucht, waardoor het de perfecte plek is in elk seizoen.

De volledig uitgeruste keuken is zorgvuldig ontworpen voor dagelijks gemak en bevat een praktische ontbijthoek en een aparte bijkeuken. De woning profiteert bovendien van een modern Airzone klimaatbeheersingssysteem, wat zorgt voor optimaal comfort en verbeterde energie-efficiëntie in het hele huis. Het appartement verkeert in uitstekende staat en combineert functionaliteit met een hoog niveau van onderhoud en comfort.

De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een ruime en-suite badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Twee extra gastenslaapkamers completeren de accommodatie en delen een elegante gezinsbadkamer, waarbij een van de slaapkamers eveneens directe toegang biedt tot het hoofdterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging.

Alminar de Marbella is een zeer gewilde omheinde gemeenschap, bekend om zijn hoogwaardige constructie, prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en een rustige, veilige residentiële sfeer. Dankzij de toplocatie in La Cerquilla, een van de meest gewilde wijken van Marbella, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans, of het nu gaat om een permanente bewoning, een exclusief vakantiehuis of een solide investering.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de opgegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld bij officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen de €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen de €250 en €1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 871.200. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Marbella

Het juweel van de Costa del Sol, Marbella combineert naadloos gouden stranden, golf van wereldklasse en een glamoureus internationaal sociaal leven. De historische oude stad betovert met geplaveide straatjes en Sinaasappelplein-pleinen, terwijl de Golden Mile aan het strand en Puerto Banús zorgen voor vijfsterrenrestaurants, designerwinkels en een superjachtcultuur. Of u nu op zoek bent naar een 'lock-and-leave' appartement of een vorstelijk landhuis, Marbella blijft een van Europa's meest gewilde adressen voor zowel levensstijlkopers als investeerders.

Marbella

Meer woningen zoals deze