Gelijkvloers appartement in Marbella

Exclusief appartement aan het strand in Las Cañas Beach, Marbella

Gelegen in de prestigieuze Las Cañas Beach ontwikkeling, aan de befaamde Golden Mile van Marbella, biedt dit elegante appartement een uitzonderlijke combinatie van een toplocatie, comfort en een mediterrane levensstijl. Het pand beschikt over een bebouwde oppervlakte van 121,14 m2 en een gebruiksoppervlakte van 84,30 m2, samen met een ruim terras van 37 m2, ideaal om te genieten van de bevoorrechte omgeving aan de kust.

De accommodatie bestaat uit twee royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, wat een comfortabele en functionele leefomgeving creëert die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor een exclusief vakantieverblijf in Marbella.

Een luxe toevluchtsoord aan zee

De bevoorrechte ligging aan het strand biedt directe toegang tot de promenade en de Middellandse Zee, wat een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol biedt. Het ruime terras biedt de perfecte buitenomgeving om te ontspannen, te genieten van het benijdenswaardige klimaat van Marbella en gasten te ontvangen of quality time door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid op een zeer gewilde locatie waar privéparkeergelegenheid bijzonder waardevol is.

Belangrijkste kenmerken

- Toplocatie: Eerstelijns strandpositie op de prestigieuze Golden Mile van Marbella.

- Indeling: Twee royale slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer.

- Bebouwde oppervlakte: 121,14 m2.

- Gebruiksoppervlakte: 84,30 m2.

- Terras: 37 m2.

- Parkeren: Privé parkeerplaats.

Las Cañas Beach Ontwikkeling

Dit exclusieve omheinde wooncomplex biedt 24-uurs beveiliging en een privé, rustige omgeving.

Bewoners profiteren van:

- Directe privétoegang tot het strand en de promenade.

- Gemeenschappelijke zwembaden omringd door prachtig aangelegde tropische tuinen.

- In de directe nabijheid van de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano.

- Op korte loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve beachclubs en boetieks van Marbella.

Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar een verfijnde residentie op een van de meest exclusieve locaties van Marbella, een combinatie van een ligging aan het strand, royale buitenruimte, eigentijds design en een ongeëvenaarde positie op de Golden Mile.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 1.419.000 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.