Gelijkvloers appartement in Mijas Costa

Luxe appartement in een besloten ontwikkeling van slechts 5 woningen, wat een ongeëvenaarde privacy en exclusiviteit garandeert. Het is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.

Het beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een grote open woonkamer en keuken, een wasruimte en een bijkeuken. Het terras van 26 m² en de privétuin laten u genieten van de rust in een bevoorrechte omgeving. Een toegewezen parkeerplaats is inbegrepen.

Hoogwaardige afwerkingen omvatten Dekton by Cosentino vloeren en badkamers, een keuken met porseleinen werkbladen, kasten van hoge kwaliteit en inbegrepen apparatuur. In alle kamers zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd.

De ontwikkeling biedt een gemeenschappelijk zoutwaterzwembad.

Momenteel ondergaat het een volledige renovatie, met een verwachte voltooiing in oktober 2025. Beelden zijn illustratieve renders en zijn niet contractueel bindend.

• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.

• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusia) op de verkoopprijs: €799.000, geschat op €55.930. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale status van de koper.) Dit laat onverlet de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke het hoogst is.

• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarin het notarieel tarief is goedgekeurd. Ca. €2.557 inclusief BTW.

• Kosten voor eigendomsregistratie: Registratie in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarin de notariskosten zijn goedgekeurd. Ca. €1.918 inclusief BTW.

• Beheerkosten (Agentschap): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €417 (inclusief BTW).

• Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs.

• Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten van toepassing kunnen zijn voor de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of een Real Estate Personal Shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS.

• Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratie: €860.344.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusia, kunt u de officiële website van de belastingdienst van de Andalusian Regional Government raadplegen via de volgende link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision