Appartement op de begane grond in Ojén

Droomappartement met een Grote Privétuin en Uitzicht op Zee

Gelegen in het prestigieuze Palo Alto project, onlangs gebouwd en voorzien van uitmuntende kwaliteiten, inclusief topapparatuur en een aerothermisch systeem, op slechts 2 minuten van het winkelcentrum La Cañada. Dit exclusieve tweekamerappartement op de begane grond combineert luxe, comfort en design in een onvergelijkbare omgeving. Het beschikt over een ruime privétuin, evenals overdekte en onoverdekte terrassen vanwaar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de schitterende Middellandse Zee.

Elk detail van de woning is zorgvuldig ontworpen met Scandinavische elegantie, wat resulteert in lichte, verfijnde en uitnodigende ruimtes. De indeling en de hoogwaardige afwerking garanderen een uitzonderlijke woonervaring, waar rust en stijl naadloos in elkaar overgaan.

De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging, evenals exclusieve toegang tot het clubhuis met coworkingruimte, fitnessruimte en een ultramoderne spa, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan een actieve, gezonde levensstijl zonder concessies te doen aan comfort.

Het complex zelf is een serene oase: weelderige tuinen, een buitenzwembad met uitzicht op zee en 24/7 beveiliging bieden privacy, welzijn en een exclusieve sfeer, waardoor het de ideale woning is.

Kortom, dit hoekappartement op de begane grond is meer dan een huis: het is een mediterraan toevluchtsoord waar elke dag wordt beleefd met elegantie, stijl en adembenemende vergezichten.

Welkom bij uw mediterrane droom.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximaal tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via een officieel tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: 790.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.