Gelijkvloers appartement in Torreblanca

Er zijn plekken die niet alleen in vierkante meters worden gemeten, maar in de kwaliteit van leven en de schoonheid van de zonsopgangen die ze bieden. Gelegen in het hart van het iconische Parque de las Presas in Fuengirola, is dit pand een rustgevende oase voor de zintuigen. Hier vermengt het gefluister van de bries door de bomen zich met de geur van zout van de zee, die op slechts een ontspannen wandeling van een kilometer afstand ligt.

Wonen hier betekent genieten van de authentieke mediterrane levensstijl: de rust van een beschermde natuurlijke omgeving gecombineerd met onverslaanbare verbindingen. Op slechts 500 meter lopen vindt u het treinstation van Torreblanca — uw directe, filevrije route naar de luchthaven, het centrum van Málaga of het centrum van Fuengirola. De perfecte mix van een sereen toevluchtsoord en de bruisende energie van de Costa del Sol.

Als een echt hoekpand zonder bovenburen is het gevoel van vrijheid en privacy absoluut. De plattegronden onthullen een geoptimaliseerde indeling waar elke hoek ademt. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die natuurlijk overloopt in een spectaculair terras met een kleine, praktische berging. Een royale ruimte, ontworpen voor zomerse diners, lezen bij zonsondergang of simpelweg staren naar het onbelemmerde panoramische uitzicht, waar het blauw van de zee de horizon doorkruist. De keuken, minder dan twee jaar geleden met onberispelijke smaak volledig gerenoveerd, maximaliseert de ruimte voor kookliefhebbers. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met een inbouwkast, aangevuld met een volledige badkamer van zeer comfortabele afmetingen. Vergeet het zoeken naar parkeergelegenheid na terugkomst van werk of het strand; de woning is inclusief een parkeerplaats direct voor de deur.

Net onder het belangrijkste woongedeelte, en met een volledig aparte ingang, ligt de grote verrassing van dit pand. We hebben het niet over een donkere kelder, maar eerder over een tweede leefruimte met een ruime slaap-/werkkamer en een eigen aparte badkamer. Het is de ideale plek om gasten te ontvangen met behoud van volledige privacy voor beide partijen, om een professioneel kantoor in te richten, een creatief atelier, of dat stille toevluchtsoord dat u altijd al wilde.

Wij willen dat u de stap zet met volledig vertrouwen. Deze onafhankelijke studio staat momenteel niet vermeld op de eigendomsakte van het pand. De eigenaren hebben het stedenbouwkundig conformiteitsrapport (Informe de Adecuación Urbanística) al aangevraagd bij de gemeente Fuengirola om de haalbaarheid van de legalisatie te waarborgen. Het proces om deze extra vierkante meters te legaliseren en te registreren is simpelweg een kwestie van tijd, administratieve procedures (architect, notaris en register) en investering. Wij bieden u de routekaart die al in beweging is, zodat u alleen nog een proces hoeft te voltooien dat de waarde van uw investering vanaf dag één onvermijdelijk zal vermenigvuldigen.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen uiteengezet in Wet 10/2025 van 28 december over klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorspecifieke regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen is die gepaard gaan met de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:

Overdrachtsbelasting (ITP): Het belastingtarief dat van kracht is in de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (doorgaans 7% (€ 18.200,00), onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke het hoogste is.

Notariskosten: Notariskosten worden berekend in overeenstemming met het officiële tariefschema uiteengezet in bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november tot goedkeuring van het notariële tariefschema.

Registratiekosten: Inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november tot goedkeuring van het notariële tariefschema.

Administratiekosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registerinschrijving bedragen ca. € 500,00 (inclusief btw).

Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.

Makelaarskosten koper: niet van toepassing op dit agentschap.