Huis in San Pedro de Alcantara

Uitzonderlijk vrijstaand huis in San Pedro Pueblo, Marbella – Top investeringskans aan de Bulevar San Pedro Alcántara met hoog ontwikkelingspotentieel.

Grijp deze veelzijdige vrijstaande woning in het hart van de charmante wijk San Pedro Pueblo in San Pedro Alcántara, strategisch gelegen aan de levendige Bulevar San Pedro Alcántara – een bruisende voetgangersboulevard vol cafés, winkels en parken, die een perfecte mix biedt van het authentieke Andalusische dorpsleven en modern gemak. Dit gewilde gebied, op korte loopafstand van gouden stranden zoals Playa de San Pedro (ongeveer 500 meter afstand) en de schilderachtige Paseo Marítimo, ondergaat opwindende transformaties met investeringen van miljoenen euro's in stedelijke vernieuwing, verbeteringen aan het strand (een project van €7,4 miljoen) en nieuwe voorzieningen zoals een bibliotheek en gesubsidieerde huisvesting – wat de vastgoedwaarden en de aantrekkingskracht voor investeerders vergroot. Als onderdeel van de URP-SP9 (UP9) sector in de laatste goedkeuringsfase onder het nieuwe PGOM-bestemmingsplan van Marbella, heeft dit pand een aanzienlijke toekomstige waarde met voorgestelde ontwikkelingen tot 18.000 m², wat nieuwe residentiële en commerciële mogelijkheden ontsluit in deze groeizone. Ideaal geschikt voor investeerders of professionals (architecten, advocaten, makelaars, managers) die op zoek zijn naar een kantoor-aan-huis opstelling met kleine aanpassingen. Het ligt op slechts 10 minuten rijden van het glamoureuze Puerto Banús, 15 minuten van het centrum van Marbella en is uitstekend verbonden via de snelweg A-7.

Met een bebouwde oppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 100 m², beschikt deze op het zuiden gelegen woning over drie ruime slaapkamers, één badkamer en overvloedig natuurlijk licht – perfect voor comfortabel wonen of zakelijk gebruik. Met een bewezen staat van dienst van €30.000 gemiddelde jaarlijkse winstgevendheid over het afgelopen decennium, is dit een slimme keuze in de opkomende markt van San Pedro, waar de prijzen gestaag stijgen (rond de €3.734/m² in vergelijkbare gebieden) door de sterke vraag en infrastructuurupgrades.

Huur: €3.500/maand met solide en gezamenlijke garanties.

Verkoop: €795.000 – Flexibele koopoptie van drie jaar, waarbij de huurbetalingen van de prijs worden afgetrokken. Een zeldzaam juweeltje met toegevoegde waarde door toekomstige ontwikkelingen – informeer naar de details van de private commerciële overeenkomst.