Appartement op de middelste verdieping in Benalmadena

Gelegen in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena, combineert dit aantrekkelijke, onlangs gerenoveerde appartement een rustige omgeving met een stijlvol, comfortabel en praktisch interieur.

Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met een lift, biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van natuurlijk licht, terwijl de andere twee binnenkamers zijn. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt als privévakantiehuis, voor een koppel, of voor kopers die op zoek zijn naar extra flexibele ruimtes die gebruikt kunnen worden als logeerkamers, een kantoor aan huis, een kleedkamer of een vrijetijdsruimte.

Het hart van het appartement is de lichte open woon-, eet- en volledig ingerichte keukenruimte, ontworpen om een eigentijdse en functionele leefruimte te bieden. Het beschikt ook over airconditioning, inbouwkasten en een privéterras op het westen, ideaal om buiten te ontspannen en optimaal te profiteren van het aangename klimaat van de Costa del Sol.

Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad en een uitnodigende ontspanningsruimte met prachtig uitzicht op zee, wat zorgt voor een rustige omgeving om van te genieten tijdens de vakantie of op elk moment van het jaar.

De locatie is een ander groot voordeel. Het appartement ligt naast Torrequebrada Golf Club en op slechts enkele minuten van La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan de kust zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla liggen op minder dan vijf minuten rijden met de auto. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn ook dichtbij, terwijl Málaga Airport in minder dan twintig minuten te bereiken is.

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, instapklaar appartement, met name als tweede woning of privévakantieverblijf, op een rustige en goed bereikbare locatie nabij de zee, golfbanen en lokale voorzieningen.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een maximaal algemeen belastingtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn.

De kosten voor het verlijden van de openbare akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld bij officieel tarief krachtens respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het eigendomsregister van € 250 tot € 1.500. Gestoría-kosten, indien vrijwillig aangesteld, worden vrij in rekening gebracht en worden geschat op € 300 tot € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Totaal geschatte kosten voor de koper: € 350.900. Deze schatting wordt louter ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.