Appartement op de middelste verdieieping in Elviria

APPARTEMENT TE KOOP — JARDINES DE DON CARLOS, MARBELLA

Zuidwestelijk georiënteerd appartement met 2 slaapkamers en een actieve toeristenvergunning — gerenoveerd, gemeubileerd en klaar voor verhuur in Elviria.

INSTAPKLARE INVESTERINGSKANS

Een zeldzame combinatie op de huidige markt in Marbella: een actieve toeristenvergunning (die steeds moeilijker te verkrijgen is), een recente renovatie van hoge kwaliteit en volledig gemeubileerd — klaar om vanaf dag één huuropbrengsten te genereren.

LOCATIE

Gelegen in de omheinde gemeenschap Jardines de Don Carlos in het prestigieuze Elviria, op slechts 300 meter van Playa del Real de Zaragoza. Deze tweedelijns positie houdt het strand op loopafstand, maar vermijdt de prijzen van de eerste lijn.

Strand: 300 m | Santa María Golf: 1,5 km

Marbella centrum: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Málaga Airport: 40 km

Supermarkten, restaurants en apotheken liggen op loopafstand. Het naastgelegen Amazonia Adventure Park is een grote trekpleister voor gezinnen.

HET OBJECT

Bebouwde oppervlakte: 75 m² + 21 m² privéterras

Indeling: Woon-eetkamer, aparte keuken met wasterras, 2 slaapkamers, 2 badkamers

Oriëntatie: Zuidwest — middagzon

Staat: Gerenoveerd, moderne afwerking, volledig gemeubileerd

Toeristenvergunning: Actief en overdraagbaar

Entree via een afgesloten glazen terras dat overgaat in de woonkamer, die uitkomt op het hoofdrasterras op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. Aparte keuken met wasterras. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en privéterras; tweede slaapkamer en badkamer bereikbaar via een kleine hal. Airconditioning door het hele appartement.

Inbegrepen: ondergrondse parkeerplaats (13 m²), berging met klimaatbeheersing (7 m²), beveiligde toegang.

DE GEMEENSCHAP

Drie zwembaden (het hele jaar geopend), fitnesscentrum, sauna en aangelegde tuinen, onder professioneel beheer.

Servicekosten: €160/maand.

WAAROM HET WERKT

- Actieve toeristenvergunning in een strenger wordende markt

- Op loopafstand van het strand tegen tweedelijns prijzen

- Gerenoveerd, gemeubileerd en direct klaar voor de verhuur

- Lage servicekosten in verhouding tot de faciliteiten

- Bewezen vraag het hele jaar door in een van de meest gewilde microlocaties van de Costa del Sol