Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros

Los Almendros

Prijs
€ 499.000
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
108 m²
Locatie
Los Almendros
Ref
7354-ALA/4316

Foto's

Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 1/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 2/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 3/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 4/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 5/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 6/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 7/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 8/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 9/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 10/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 11/12Appartement op de middelste verdieping in Los Almendros, Los Almendros, 12/12

Gelegen in de prestigieuze gemeenschap Puerto del Almendro in Benahavís, geniet dit elegante penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers van een bevoorrechte positie met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, omgeven door een rustige, groene en besloten woonomgeving.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie is de woning de hele dag gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in elke kamer. Het uitzicht vormt een essentieel onderdeel van het dagelijks leven hier, waarvan kan worden genoten vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen, die de perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen, te lezen, te genieten van een ochtendkoffie of simpelweg de sereniteit van het landschap met de zee op de achtergrond in u op te nemen.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 en gemoderniseerd met nieuwe elektrische installaties, loodgieterswerk, vloeren en beglazing, wat het comfort en de zekerheid biedt van een vernieuwde woning. Het beschikt ook over airconditioning in elke kamer, een privébeveiligingssysteem, een waterontharder en een omgekeerd osmosesysteem.

De woonruimte is ontworpen als een open, lichte en comfortabele plek, met een volledig uitgeruste keuken die is geïntegreerd in de woon- en eetkamer. Grote ramen verbinden het interieur met het terras, wat het natuurlijke licht versterkt en zorgt voor een aangename overgang tussen de woning en het omliggende uitzicht.

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een praktische en comfortabele indeling. Het omvat ook een was- en opslagruimte, evenals een aparte berging die bij de prijs is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven.

Puerto del Almendro is een gevestigde en rustige gemeenschap, bekend om de weelderige groene omgeving en ontspannen woonsfeer. Bewoners kunnen genieten van een groot zwembad omgeven door vegetatie, prachtig onderhouden tuinen en een padelbaan, allemaal ontworpen om een rustige mediterrane levensstijl dicht bij de natuur te bieden.

De locatie is een ander groot voordeel: op slechts 5 minuten van San Pedro de Alcántara, 10 minuten van het strand, 15 minuten van Puerto Banús en vlakbij het winkelcentrum Monte Halcones, met supermarkten, restaurants en diensten op slechts enkele minuten afstand.

Een licht, gerenoveerd appartement dat klaar is om van te genieten, waar mediterraan uitzicht, de rust van Benahavís en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen in een werkelijk aantrekkelijke omgeving.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en het zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte voor een notaris en registratie in het eigendomsregister zijn geregeld bij officieel tarief krachtens respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het eigendomsregister van € 250 tot € 1.500. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden in onderling overleg overeengekomen en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: € 548.900. Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Mijas

Van de witgekalkte charme van Mijas Pueblo, hoog in de sierra gelegen, tot de lange zandstranden van Mijas Costa beneden, dit gebied omvat een buitengewoon scala aan landschappen en levensstijlen. Mijas Pueblo boeit met zijn ezeltaxi's, ambachtelijke winkels en adembenemende uitzichten, terwijl de kust golfresorts, gezinsvriendelijke urbanisaties en uitstekende waarde biedt. Het is een van de meest veelzijdige gebieden aan de kust, even geschikt voor permanente bewoners en eigenaren van vakantiehuizen.

Mijas

Meer woningen zoals deze