Appartement op de middelste verdieping in Miraflores

Foto's

Licht, ruim appartement met een terras van 40 m² in een goed onderhouden complex in Miraflores.

Dit prachtig gepresenteerde appartement op de middelste verdieping in Miraflores biedt 118 m² aan comfortabele woonruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een groot terras op het zuiden en zuidwesten dat het grootste deel van de dag zon krijgt. De woning verkeert in uitstekende staat.

Het hart van de woning is de royale, open woon- en eetkamer, volledig voorzien van marmeren vloeren en brede schuifdeuren die volledig openen naar het overdekte terras. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en laat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Het terras is ongeveer 40 m², met ruimte voor zowel een eethoek buiten als een ontspannen loungehoek, en biedt uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuinen, de omliggende heuvels en een glimp van de zee.

De moderne, volledig ingerichte keuken heeft veel opberg- en werkruimte, met een raam dat uitkijkt over de heuvels.

De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten, directe toegang tot het terras en een en-suite badkamer met douche. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een gezellige zitkamer, heeft ook inbouwkasten. Er is ook een tweede complete badkamer met ligbad.

Verdere kenmerken zijn onder meer warm en koud airconditioning, dubbele beglazing, een lift, toegang voor mensen met beperkte mobiliteit, een eigen ondergrondse parkeerplaats en een privéberging.

Het complex is afgesloten en prachtig aangelegd, met weelderige tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembadgedeelte, een tennisbaan, een fitnessruimte en een bar die tijdens de zomermaanden geopend is. Het is een goed onderhouden, vriendelijke gemeenschap waar de bewoners echt voor elkaar zorgen, waardoor het net zo geschikt is voor permanente bewoning als voor een vakantiehuis.

Miraflores is een populaire woonwijk dicht bij golfbanen, winkels, restaurants en het strand, met gemakkelijke toegang tot de rest van de Costa del Sol.

Lopende kosten

• IBI: € 449 / jaar

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

• ITP (Overdrachtsbelasting) (7%): € 34.930
• Notariskosten: € 1.000
• Kadasterkosten: € 700
• Advocaatkosten (1% + 21% VAT): € 6.038
• Geschatte Totale Kosten: € 42.668, 8.6% van de aankoopprijs

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.