Appartement op de middelste verdieping in Torrequebrada

In Torrequebrada, een van de meest gevestigde, gewilde en exclusieve wijken van de Costa del Sol, is het vinden van een woning die echte ruimtelijkheid, uitzicht op zee en een locatie op slechts 200 meter van het strand combineert, simpelweg een uitzonderlijke vondst. Woningen van dit type en deze omvang vormen een zeer gewilde marktkans.

Wij presenteren exclusief deze woning met een totale bebouwde oppervlakte van 175 m², volgens het kadaster, ontworpen voor degenen die de ruime architectuur van weleer en het comfort van een eersteklas woonomgeving waarderen, waar enkele van de beste eetgelegenheden tijdens het zomerseizoen samenkomen.

Zodra u via de foyer binnenkomt, vindt u een aparte keuken met ook een praktische bijkeuken – ideaal voor het bewaren van de orde en dagelijkse efficiëntie – en een grote, statige en lichte woon-eetkamer, het type met echte vierkante meters waar de indeling vrij vloeit zonder benauwd aan te voelen. Het hart van de woning, perfect om te delen en te vieren. Van hieruit stapt u op een privéterras met uitzicht op zee, ontworpen voor dagelijks plezier – perfect voor een ontbijt in de buitenlucht of om te ontspannen bij zonsondergang terwijl u naar de blauwe horizon staart. De woning wordt gecompleteerd door het slaapgedeelte, dat beschikt over drie ruime en goed geventileerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer voor maximale privacy. De woning heeft ook een tweede complete badkamer voor het gezin of de gasten.

Maar dat is niet alles. Gelegen in een gated community die rust en privacy garandeert, biedt het gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden voor volwassenen en kinderen, twee parkeerplaatsen en een handige berging met grote capaciteit.

De omgeving wordt gecompleteerd door de toegang tot ziekenhuizen, scholen, parken, supermarkten, openbaar vervoer en een golfbaan – allemaal op slechts een paar minuten lopen of 5 minuten rijden.

In overeenstemming met de informatievereisten uiteengezet in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de huidige regelgeving in de sector, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen verbonden aan de aankoop is, die als volgt zijn onderverdeeld:

Overdrachtsbelasting (ITP): Het belastingtarief dat van kracht is in de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (doorgaans 7% (€ 33.950,00)), onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke het hoogst is.

Notariskosten: De notariskosten worden berekend in overeenstemming met het officiële tarievenschema uiteengezet in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notariële tarievenschema.

Registratiekosten: Inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarievenschema vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het tarievenschema.

Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie in het register bedragen [ca. € 500,00] € (inclusief BTW).

Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.

Makelaarskosten koper: niet van toepassing voor dit kantoor.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en vrijstellingen voor de Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale regering van Andalusië bezoeken via de volgende link: