Overig in Marbella

Marbella

Prijs
€ 215.000
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Bebouwde oppervlakte
50 m²
Locatie
Marbella
Ref
3476-04375

Foto's

Overig in Marbella, Marbella, 1/6Overig in Marbella, Marbella, 2/6Overig in Marbella, Marbella, 3/6Overig in Marbella, Marbella, 4/6Overig in Marbella, Marbella, 5/6Overig in Marbella, Marbella, 6/6

# Investeringsopportuniteit in Marbella – Twee samengevoegde commerciële panden met tal van mogelijkheden

Twee aangrenzende commerciële panden worden te koop aangeboden in de gevestigde wijk Divina Pastora, een van de meest traditionele woonwijken van Marbella. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en omringd door alle essentiële voorzieningen, profiteert dit gebied van een sterke lokale gemeenschap, uitstekende diensten en voortdurende commerciële activiteit.

Het pand biedt een ruime en veelzijdige indeling dankzij de combinatie van beide units, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor verschillende projecten en investeringsstrategieën. Het is ideaal voor zowel het exploiteren van een bedrijf als voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een sterk verhuurpotentieel en waardeontwikkeling.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een bestemmingswijziging naar woonruimte te onderzoeken of de creatie van meerdere wooneenheden, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante bouwvergunningen, licenties en goedkeuringen van de bevoegde autoriteiten.

## Belangrijkste kenmerken

* Uitstekende locatie dicht bij het centrum van Marbella.

* Gebied met een sterke residentiële en commerciële vraag.

* Flexibele indeling met meerdere indelings- en ontwikkelingsmogelijkheden.

* Ideaal voor investeringsdoeleinden of het genereren van inkomsten.

* Potentiële omvorming naar residentieel gebruik, onder voorbehoud van bestemmingsplannen en gemeentelijke goedkeuring.

## Belastingen en aankoopkosten

De vraagprijs bedraagt **€ 225.000**.

De geadverteerde prijs is exclusief belastingen of kosten verbonden aan de aankoop. De volgende cijfers zijn uitsluitend ter indicatie verstrekt:

### Overdrachtsbelasting (ITP – 7%)

* € 225.000 × 7% = **€ 15.750**

### Notariskosten (ongeveer 0,3% – 0,5%)

* Minimum: **€ 675**

* Maximum: **€ 1.125**

### Kadasterkosten (ongeveer 0,1% – 0,3%)

* Minimum: **€ 225**

* Maximum: **€ 675**

De getoonde bedragen zijn slechts indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie.

**De koper is geen makelaarscourtage verschuldigd voor de aankoop van dit pand.**

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Marbella

Het juweel van de Costa del Sol, Marbella combineert naadloos gouden stranden, golf van wereldklasse en een glamoureus internationaal sociaal leven. De historische oude stad betovert met geplaveide straatjes en Sinaasappelplein-pleinen, terwijl de Golden Mile aan het strand en Puerto Banús zorgen voor vijfsterrenrestaurants, designerwinkels en een superjachtcultuur. Of u nu op zoek bent naar een 'lock-and-leave' appartement of een vorstelijk landhuis, Marbella blijft een van Europa's meest gewilde adressen voor zowel levensstijlkopers als investeerders.

Marbella

Meer woningen zoals deze