Perceel in Estepona

Uitstekende investeringskans in een stedelijk perceel gelegen in een van de snelst groeiende en meest veelbelovende gebieden van de Costa del Sol: de New Golden Mile, in de wijk Cancelada, Estepona. Het object geniet van een bevoorrechte locatie naast de nationale weg N-340 richting Estepona, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang.

Het perceel profiteert van een hoekligging met toegang vanuit twee straten—een bijzonder waardevolle eigenschap voor zowel residentiële als commerciële ontwikkelingen, aangezien het een grotere flexibiliteit in ontwerp en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte biedt.

Op het perceel mag een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping worden gebouwd. De huidige eigenaar behoudt de bebouwde oppervlakte op de begane grond voor twee commerciële ruimtes en dekt de proportionele kosten van dat deel van de constructie. De eerste en tweede verdieping zijn te koop en zouden worden ontwikkeld op kosten van de nieuwe eigenaar.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt biedt het perceel:

Hoofdgebruik: Residentieel, wat het een uitstekende optie maakt voor de ontwikkeling van woningen in een steeds populairder wordende omgeving.

Aanvullende toepassingen: Educatieve, culturele en sportieve faciliteiten.

Compatibele toepassingen: Hotel, kantoren, detailhandel en horeca, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor investeerders en ontwikkelaars.

Maximale bebouwbaarheid: 2,04 m²t/m²s, wat de ontwikkeling mogelijk maakt van een project met aanzienlijk potentieel in een gevestigd en voortdurend uitbreidend gebied.

De locatie is een ander groot hoogtepunt van het object. Het perceel ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, 5 minuten met de auto van het centrum van Estepona en ongeveer 10 minuten van Marbella, waardoor het op een strategische positie ligt tussen twee van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol.

Daarnaast biedt de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder grote supermarkten, apotheken, restaurants, sportscholen, verbindingen met het openbaar vervoer en een grote verscheidenheid aan winkels, wat het gemak en de waarde van de locatie verder vergroot.

Kortom, dit is een uitstekende kans om een residentieel of commercieel project te ontwikkelen in een van de snelst groeiende gebieden van de Costa del Sol, waarbij een strategische locatie, uitstekende bereikbaarheid en meerdere stedenbouwkundige mogelijkheden worden gecombineerd.