Residentieel perceel in Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol presenteert een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en bouwbedrijven op een van de meest gewilde residentiële locaties van Benalmádena.

Dit geconsolideerde stedelijke perceel ligt binnen het plangebied PA-SUC-UE-131, met Casco C-3-A zonering. Het beschikt over een geldig stedenbouwkundig certificaat en duidelijk gedefinieerde bouwparameters, wat de onzekerheid bij de planning aanzienlijk vermindert en het ontwikkelingsproces vergemakkelijkt.

Gelegen in het hart van Arroyo de la Miel, biedt het perceel de mogelijkheid om een modern woonproject te ontwikkelen in een volledig gevestigde stedelijke omgeving, op slechts een paar minuten lopen van het Renfe-treinstation en omringd door winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorgvoorzieningen en alle essentiële voorzieningen.

Stedenbouwkundige specificaties

✔ Classificatie: Geconsolideerde stedelijke grond

✔ Stedenbouwkundige zonering: Casco C-3-A

✔ Perceeloppervlakte: 183 m²

✔ Maximaal bebouwbaar oppervlak: 1.098 m² (bruto vloeroppervlakte)

✔ Maximale bezettingsgraad: 100%

✔ Maximale bouwhoogte: 19 meter

✔ Tot 6 verdiepingen

✔ Maximale bouwdiepte: 20 meter

✔ Gesloten bebouwing (geen vereisten voor zijdelingse afstand)

✔ Toegestane gesloten overstek vanaf de eerste verdieping over de Avenida

✔ Capaciteit om tot 11 wooneenheden te ontwikkelen

✔ Residentieel gebruik met commerciële ruimtes toegestaan op de begane grond, wat diverse ontwikkelingsconcepten mogelijk maakt.

Beschikbare documentatie

Het eigendom wordt aangeboden met:

Geldig stedenbouwkundig certificaat.

Stedenbouwkundig en haalbaarheidsrapport.

Bestaand goedgekeurd ontwikkelingsproject, met de mogelijkheid om een alternatief ontwerpvoorstel in te dienen bij de gemeente.

Technische documentatie beschikbaar om de due diligence en haalbaarheidsbeoordeling van de ontwikkelaar te vergemakkelijken.

Een investeringsmogelijkheid met hoog potentieel

Een van de belangrijkste voordelen van dit object is dat het ontwikkelingspotentieel al is vastgelegd onder de huidige bestemmingsregels. De gedefinieerde bebouwbaarheid stelt ontwikkelaars in staat om vanaf het begin de omvang van het project nauwkeurig in te schatten, waardoor het planningsrisico wordt verminderd en technische en financiële evaluaties worden gestroomlijnd.

De mogelijkheid om tot 11 wooneenheden te bouwen, samen met de optie voor commerciële ruimte op de begane grond, maakt dit een aantrekkelijke kans voor de verkoop van woningen, langetermijninvesteringen of mixed-use ontwikkeling.

De strategische ligging in het centrum van Arroyo de la Miel combineert uitstekende transportverbindingen met een levendige stedelijke omgeving. Málaga International Airport, het centrum van Málaga, stranden, golfbanen, jachthavens en alle attracties van de Costa del Sol zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanente bewoning als vastgoedbeleggingen.

Ontwikkelingsmogelijkheden van dit kaliber op zo'n centrale en gevestigde locatie worden steeds zeldzamer.

Neem vandaag nog contact met ons op om het volledige technische dossier, stedenbouwkundige documentatie en architectonische informatie op te vragen, of om een bezichtiging ter plaatse te regelen.