Residentieel perceel in Los Almendros

Benahavís

Prijs
€ 549.000
Slaapkamers
0
Badkamers
0
Perceelgrootte
1042 m²
Locatie
Benahavís
Ref
7201-ALA/4316

Foto's

Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 1/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 2/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 3/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 4/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 5/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 6/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 7/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 8/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 9/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 10/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 11/12Residentieel perceel in Los Almendros, Benahavís, 12/12

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Puerto del Almendro in Benahavís, geniet dit residentiële perceel van 1.042 m2 van een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op de natuur, waardoor het de ideale plek is om een lichte villa te creëren met zonovergoten terrassen en spectaculaire zonsondergangen in een sfeer van volledige rust.

Gelegen langs de Ronda Road A 397, in een gevestigde luxe wijk, combineert het perceel privacy met uitstekend gemak. San Pedro de Alcántara ligt op slechts 7 minuten rijden, Puerto Banús op 15 minuten, en het winkelcentrum Monte Halcones, met restaurants, dagelijkse diensten, een apotheek en een El Corte Inglés supermarkt, ligt op slechts 5 minuten afstand.

Het gebied beschikt over de nodige infrastructuur voor water-, elektriciteits- en telefoonaansluitingen, wat het eenvoudig maakt om met uw project te beginnen. De bestemmingsvoorschriften staan een eengezinswoning over twee niveaus toe met een maximale hoogte van 6 meter en een geschatte bebouwbaarheid van ongeveer 674 m2, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een volledig op maat gemaakte villa.

Voor golfliefhebbers is het perceel omgeven door gerenommeerde banen, met Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Higueral Golf allemaal op minder dan 10 minuten rijden met de auto.

Een perfect canvas voor uw project, natuur, privacy en zonsondergangen met open uitzicht.

Geschatte kosten te betalen door de koper:

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld bij officieel tarief onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het eigendomsregister van € 250 tot € 1.500. Administratieve verwerkingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is betaalbaar door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten betaalbaar door de koper: 549.000€ (+10%). Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.

Lopende kosten

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.

Over het gebied: Benahavis

Een charmant bergdorp dat bekend staat om zijn uitzonderlijke restaurants. Het heeft meer culinaire onderscheidingen per hoofd van de bevolking dan bijna overal in Andalusië. Benahavis omvat ook prestigieuze golfurbanisaties zoals La Quinta, Los Arqueros en El Madroñal, die villa's bieden met panoramisch uitzicht op de vallei en de zee. De combinatie van het rustieke dorpskarakter, de gastronomische cultuur en de nabijheid van de kust maakt het uniek aantrekkelijk voor veeleisende kopers.

Benahavis

Meer woningen zoals deze