Residentieel perceel in Sotogrande Alto

Zee, bergen, hoogteligging, golf, natuur...

Dit perceel in de G-zone van Sotogrande is bijzonder. Het biedt een panoramisch uitzicht op zee en de bergen, met een zeer gunstig aflopend terrein zodat bebouwing in de omgeving het uitzicht niet zal verstoren. Er is zelfs uitzicht op de golfbaan.

De locatie is Calle Granada in de G-zone, een gebied dat snel een van mijn favorieten is geworden vanwege de uitstekende bereikbaarheid van de Sotogrande International School (5 minuten rijden), evenals de loopafstand naar de Alto Club voor golf of So/Sotogrande.

Het perceel is 2450 m2 en is al bouwrijp gemaakt. Er kan een villa van circa 600-650 m2 worden gebouwd (ca. 25% coëfficiënt, meer bij een slim ontwerp aangezien kelders niet meetellen in de berekening). Bovendien is de topografie van het land zodanig dat u ongeveer 1,5 m boven de natuurlijke lijn van het terrein kunt bouwen. De beste positie om te bouwen is achteraan op het perceel om dat ongelooflijke panoramische uitzicht te creëren. Vergelijkbare percelen met dit uitzicht in La Reserva zouden ruim boven de 1 miljoen euro kosten.

De bouwkosten in Spanje bedragen ongeveer € 2.500 - € 3.500 per m2 voor een afwerking van goede kwaliteit. Met modern gebouwde huizen van deze omvang met uitzicht op zee die rond de € 5 miljoen+ opbrengen, is het een goede financiële beslissing om te bouwen, en u bouwt bovendien iets dat volledig naar uw eigen smaak is.

De verkopers waren zeer nauwgezet in hun zoektocht naar percelen die van alles wat boden, met een focus op een bijzonder uitzicht. Gekocht na maandenlang zoeken. Ze zijn zelf bouwers. Ze hebben bewust gekozen voor een perceelgrootte die een volumineus familiehuis mogelijk maakt, maar die niet zo groot is dat de bouwkosten het kapitaal zouden opslokken.