Bouwgrond in Valle Romano

Foto's

Perceel in Valle Romano, Estepona: 1034 m2 met uitzicht op zee en bouwvergunning.

In de prestigieuze wijk Valle Romano biedt dit perceel van 1034 m2 een bebouwbaarheid van 24%, ideaal voor het bouwen van uw droomhuis.

Het beschikt al over het basisproject, het uitvoeringsproject en de goedgekeurde bouwvergunning, waardoor u direct kunt beginnen met de bouw.

Het perceel ligt op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Estepona en op 5 minuten van supermarkten en alle nodige voorzieningen, waarbij de rust van de omgeving wordt gecombineerd met het gemak van diensten in de buurt.

NGS

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan 21% BTW en Zegelrecht (AJD), overeenkomstig Wet 5/2021 op de overdrachtsbelastingen, tegen een tarief van 1,2%. De kosten voor de notariële akte en het eigendomsregister worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Administratiekosten van een tussenpersoon (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke waardevermeerderingsbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 556.760. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1. c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Lopende kosten

• IBI: € 815 / jaar

Aankoopkostencalculator (Bestaande Bouw)

• ITP (Overdrachtsbelasting) (7%): € 31.430
• Notariskosten: € 1.000
• Kadasterkosten: € 700
• Advocaatkosten (1% + 21% VAT): € 5.433
• Geschatte Totale Kosten: € 38.563, 8.6% van de aankoopprijs

Dit zijn schattingen op basis van standaardtarieven. Werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke omstandigheden, vastgoeddetails en toepasselijke vrijstellingen. Wij raden aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen.