Herenhuis in La Cala de Mijas

✨ Exclusief volledig gerenoveerd herenhuis op slechts 5 minuten van het strand in La Cala de Mijas.

Ontdek dit spectaculaire herenhuis gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, in de rustige en exclusieve urbanisatie El Arajanal.

Een uniek pand dat ruimte, privacy en bouwkwaliteit combineert—ideaal voor gezinnen of als hoogwaardige investering.

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt op slechts enkele minuten van het strand, in een prachtig gerenoveerde woning waar ruimte, natuurlijk licht en rust samenkomen om een uitzonderlijke woonervaring te creëren.

???? Belangrijkste kenmerken:

240 m2 bruikbare oppervlakte

5 ruime slaapkamers

4 volledige badkamers

Grote woonkamer met een uitstekend gevoel van ruimte en natuurlijk licht

Volledig gerenoveerd pand met moderne afwerkingen

Uitstekende vochtisolatie (maximaal comfort het hele jaar door)

✨ Premium kenmerken & recente upgrades

Dit pand is gerenoveerd met een sterke focus op comfort, energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor het hele jaar door een rustige en comfortabele woonomgeving is gecreëerd.

• Uitstekende thermische en akoestische isolatie in muren en plafonds, wat privacy en comfort het hele jaar door garandeert.

• Hoogwaardige PVC-ramen met dubbel Climalit-glas (Rayosur).

• Energiezuinige pelletkachel, professioneel geïnstalleerd.

• Nieuwe Cointra warmwaterboiler.

• Vloeren en wandtegels van premium kwaliteit geleverd door Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Badkamers uitgerust met hangtoiletten en inbouwreservoirs van de gerenommeerde merken Geberit en Grohe.

• Moderne keuken met geïntegreerde afzuigkap en functionele kasten.

• Ruime douchebakken van hars en Solid Surface.

• Nieuwe geïsoleerde en gemotoriseerde garagedeur voorzien van een Somfy-motor.

• Gevels en plafonds afgewerkt met fijn stucwerk en speciale schimmelwerende, vochtbestendige verf.

Een woning waar elk detail zorgvuldig is geselecteerd om kwaliteit, duurzaamheid en uitzonderlijk comfort te bieden.

???? Exterieur & Oriëntatie:

Zuidwestelijke oriëntatie: natuurlijk licht gedurende de hele dag

Vrij uitzicht op het zwembad en de bergen

Rustige en privéomgeving, ideaal voor ontspanning

???? Extra's:

Privéparkeergelegenheid voor 2 auto's

Ruime binnen- en buitenruimtes

???? Toplocatie:

Op slechts enkele minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Uitstekende verbinding met Málaga en Marbella.

???? Ideaal voor:

Hoogwaardige gezinswoning

Tweede huis aan de Costa del Sol

Investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement uit korte- of langetermijnverhuur

???? Een woning die opvalt door zijn omvang, kwaliteit en strategische ligging.

???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging in te plannen.

Het beknopte informatiedocument (Documento de Información Abreviada) is voor u beschikbaar.

Geschatte kosten ten laste van de koper:

De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en het eigendomsregister worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en € 250 tot € 1.500 voor registerkosten.

Bemiddeling (optioneel, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen € 300 en € 500.

De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: € 962.500.

Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.FS1