Herenhuis in Manilva

Geschakelde woning met uitzicht op de wijngaarden en 5 slaapkamers — Gelegen tussen Manilva & Sabinillas

Gelegen te midden van de wijngaarden die glooien naar de kust tussen Manilva en San Luis de Sabinillas, combineert dit herenhuis met vijf slaapkamers het gemak van het moderne gezinsleven met de romantiek van een authentieke Andalusische setting.

Hoogtepunten van de woning

* Herenhuis met vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen

* Royale afgesloten entree-patio die fungeert als een privébinnenplaats

* Een groot halfoverdekt balkon met vrij uitzicht over de wijngaarden, het zwembad en de kustlijn

* Master suite op de zolderverdieping met eigen badkamer en terras - een echt toevluchtsoord

* Garage en berging in de kelder met directe toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen

* Gated community op korte loopafstand van het dorpsplein en de voorzieningen van Manilva

Interieur beschrijving

U komt binnen via een royale afgesloten patio met hoge muren die een rustige privébinnenplaats creëren - perfect voor spelende kinderen, huisdieren die in de zon luieren en lange, gezellige lunches in de schaduw van de middagbries. Een nieuwe voordeur opent direct in de volledig uitgeruste keuken, het praktische hart van het huis met een semi-open sfeer dankzij de centrale trap die de keuken subtiel scheidt van het belangrijkste woongedeelte.

De woonkamer is licht en uitnodigend, omlijst door een uitzicht dat direct de aandacht trekt zodra u binnenkomt. Schuif de deuren open naar een groot halfoverdekt balkon en het landschap ontvouwt zich: wijngaarden en het gemeenschappelijke zwembad op de voorgrond, bergen op de achtergrond en een kustlijn die zich uitstrekt richting Estepona. Het is een echte buitenkamer - een plek om de dag te beginnen met koffie en te eindigen met diners bij zonsondergang - beschut genoeg voor gebruik het hele jaar door, maar toch open naar de vergezichten die dit pand definiëren.

Een gastenbadkamer completeert dit niveau en voegt gemak toe voor het dagelijkse leven en entertainment.

Slaapkamers & Indeling

Op de eerste verdieping bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers en een gezinsbadkamer, die flexibele ruimte bieden voor gasten, thuiskantoren, hobbykamers of groeiende gezinnen. Twee grotere slaapkamers aan de achterzijde delen een privébalkon met even meeslepend uitzicht op zee en bergen - een intieme plek voor rustige ochtenden en late gesprekken.

De zolderverdieping is getransformeerd tot een master suite met een eigen badkamer, terras en dakkapellen. Verscholen onder de schuine daken voor privacy en een gevoel van rust, waarbij de hoogte een subtiel gevoel geeft boven alles uit te stijgen.

Al met al ondersteunt de indeling zowel het dagelijks leven als het in comfort ontvangen van grotere gezelschappen.

Terrassen, Uitzicht & Buitenleven

De buitenruimte is een echt hoogtepunt. De afgesloten entree-patio dient als een veilige speelruimte voor kinderen en huisdieren, evenals een beschutte binnenplaats voor lange lunches en ontspannen avonden.

Grenzend aan de woonkamer fungeert een groot halfoverdekt balkon als een volwaardige buitenkamer, met uitzicht over de wijngaarden, het gemeenschappelijke zwembad, de bergen en de kustlijn richting Estepona.

Onder de woonkamer voegt het souterrain een praktische kant toe: een garage en bergruimte met directe toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Het is ideaal voor strandspullen, fietsen, paddleboards en alles wat hoort bij een leven tussen de wijngaarden en de Middellandse Zee.

Gemeenschap & Leefstijl

Het herenhuis bevindt zich in een gated community van slechts een handvol woningen, met goed onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad als middelpunt. Het leven hier schakelt gemakkelijk tussen binnen en buiten: ochtendduiken, lome middagen bij het zwembad en avonden op uw eigen terrassen met uitzicht over de wijnranken. De omgeving combineert het tragere ritme van een traditioneel dorp met de faciliteiten die verwacht worden van een modern Costa del Sol project, wat een gebalanceerde levensstijl creëert voor zowel permanente bewoners als vakantie-eigenaren.

Locatie & Omgeving

De locatie biedt u het beste van twee werelden: het rustigere ritme van een 'pueblo blanco', waar het lokale leven zich afspeelt op het plein en seizoenen worden gemarkeerd door de cyclus van de wijngaard, en de energie van de kust op slechts een korte autorit voor golf, winkelen en dagen aan het strand.

Vanaf uw voordeur is het ongeveer vijf minuten lopen naar het dorpsplein van Manilva, waar cafés, tapasbars, kleine supermarkten, banken en apotheken zich clusters rond witgekalkte straatjes. Er rijdt een regelmatige pendeldienst naar San Luis de Sabinillas voor grotere supermarkten, een bredere keuze aan voorzieningen en lange zandstranden. Het nabijgelegen Puerto de La Duquesa voegt een levendige jachthavensfeer toe met restaurants en promenades aan het water.

Met de auto zijn Estepona en Sotogrande binnen 15 minuten bereikbaar, Marbella in minder dan 30 minuten, Málaga Airport op ongeveer een uur, en de luchthaven van Gibraltar is zelfs nog dichterbij. Dit maakt reizen eenvoudig voor zowel eigenaren als gasten.

Voor weekendverkenners liggen Málaga, Granada, Cádiz, Jerez en Sevilla allemaal binnen ongeveer tweeënhalf uur rijden, waardoor de cultuur, gastronomie en historische wijken van Andalusië binnen handbereik liggen voor moeiteloze dagtochten.

Waarom het opvalt

* Sfeervolle ligging tussen de wijngaarden tussen Manilva en Sabinillas

* Indeling met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of flexibel thuiswerken

* Meerdere buitenruimtes, waaronder een grote entree-patio en een breed terras met uitzicht

* Gated community met zwembad, tuinen en directe toegang vanuit de privégarage

* Binnen handbereik van stranden, jachthavens, golfbanen en de belangrijkste steden aan de Costa del Sol

Veelgestelde vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten na belastingen, registratie- en juridische kosten?

Voor bestaande woningen in Andalusië is een goede vuistregel om ongeveer 10% bovenop de uiteindelijke overeengekomen prijs te rekenen (7% ITP overdrachtsbelasting + ~3% voor notaris, register en juridische kosten). Zodra een vraagprijs voor dit herenhuis is bevestigd, verstrekken we een geschat totaalbudget op basis van dat cijfer en delen we een gepersonaliseerde kostenspecificatie voor uw situatie. Bij de huidige vraagprijs zou de totale investering na alle belastingen en kosten onder de €550.000 liggen.

Welke parkeergelegenheid en opslag zijn inbegrepen?

De woning beschikt over een privégarage in het souterrain, samen met een handige bergruimte, ideaal voor fietsen, strandspullen en sportuitrusting. We bevestigen de exacte afmetingen en toegangsdetails in de aanvraagfase.

Welke gemeenschappelijke faciliteiten zijn er?

Bewoners delen de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een zwembad te midden van de omliggende wijngaarden. De sfeer is vredig en residentieel, met een kleinschalig gevoel vergeleken met grotere resorts.

Hoe dichtbij zijn winkels, restaurants en het strand?

Het dorpsplein van Manilva, met zijn cafés, tapasbars, kleine supermarkten en diensten, ligt op korte loopafstand. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa en lokale stranden liggen op slechts een paar minuten rijden en bieden volop keuze voor dineren, winkelen en dagen aan zee.

Is deze woning geschikt als zowel permanente bewoning als vakantiehuis?

Ja. De combinatie van vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes, een privégarage en de nabijheid van zowel het dorpsleven als de kust maakt het een sterke optie voor permanente bewoning, langdurig verblijf of een flexibel vakantiehuis waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Is het meubilair inbegrepen?

Ja, het meubilair kan worden inbegrepen. Dit is een optionele extra waarover bij aankoop kan worden onderhandeld.