Villa in Marbella East

Op een steenworp afstand van de zee, met weids uitzicht over de Middellandse Zee en op slechts enkele minuten van Marbella stad — deze villa bewijst dat leeftijd er niet toe doet als alles tot in de puntjes is verzorgd.

Oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig gereconstrueerd in 2021, is de villa volledig gestript en voorzien van nieuwe elektra, nieuw leidingwerk & riolering, moderne comfortsystemen en een doordachte indeling om zowel in te wonen als mee te verdienen — het oogt en functioneert dan ook als een echt moderne woning.

Het hoofdhuis biedt 4 slaapkamers, plus een extra kamer met een ensuite badkamer — perfect als 5e slaapkamer, kantoor aan huis of gastenverblijf. Op de benedenverdieping vindt u twee volledig onafhankelijke studio's, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer — ideaal voor gasten of verhuur.

Toeristenvergunning reeds aanwezig

U kunt de hele villa of elke unit afzonderlijk legaal verhuren, voor korte of lange termijn, met ruimte voor in totaal 14 gasten. De twee studio's alleen al genereren momenteel meer dan €55.000 per jaar, en de gehele villa heeft de potentie om rond de €120.000 bruto per jaar op te leveren.

Binnen is de woning licht en comfortabel, met een open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de energiekosten laag te houden. Buiten omringt een weelderige tuin in tropische stijl het privézwembad, plus een grote garage met ruimte voor meerdere auto's — en mogelijkheden tot uitbreiding (het toevoegen van een extra verdieping of een apart gelijkvloers huis, onder voorbehoud van goedkeuring).

Locatie hoogtepunten:

5 minuten lopen naar het strand en gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella.

Aan de overkant van de weg ligt het onlangs geopende Mediterráneo Park, een grote recreatiebestemming van 38.000 m² aan het strand met sportvelden (beachvoetbal, volleybal, etc.), panoramische miradores, kindvriendelijke speelplaatsen en wandelpaden direct aan zee — wat de levensstijlwaarde voor zowel bewoners als toekomstige gasten verhoogt.

EL ESPAÑOL

En de waarde van de buurt stijgt: een van de meest verwachte ontwikkelingen van Marbella — het Four Seasons Marbella Resort & Residences — gaat een nieuw tijdperk van luxe wonen en gastvrijheid naar het gebied brengen. Dit project van €700 miljoen omvat een 5-sterrenhotel, branded residences, beachclubs, eersteklas restaurants en wellnessfaciliteiten, met de start van de pre-sales begin 2026 en een gefaseerde oplevering vanaf 2028.

Panorama Properties Marbella

Als u op zoek bent naar een villa aan zee, dicht bij de stad, met reële verhuurcijfers, een toeristenvergunning en toekomstige groei in de omgeving, dan verdient deze woning een bezichtiging.

Neem contact op — ik leid u graag rond en laat u alles persoonlijk zien.