Villa in San Pedro de Alcantara

Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze uitzonderlijke frontline golfvilla in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, schaal en toekomstig ontwikkelingspotentieel, en dat alles op loopafstand van het strand, de Laude school en een ruime keuze aan restaurants.

Het pand beslaat een uitgestrekt perceel van 2.322 m² dat direct grenst aan de gerenommeerde Guadalmina golfbaan. De woning geniet van een bevoorrechte zuidelijke ligging met vrij uitzicht op het groen, volwassen tuinen en volledige rust, terwijl het toch slechts enkele ogenblikken verwijderd is van de levendige levensstijl aan de kust.

De bestaande residentie is doordacht verdeeld over 460 m² bebouwde oppervlakte, met 264 m² aan interieurruimte en 331 m² aan terrassen die zijn ontworpen om het buitenleven te maximaliseren. De woning beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, royale tuinen, een eigen voetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte, wat een perfecte omgeving creëert voor zowel ontspanning als het gezinsleven.

Binnen is de woning voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, drievoudig glas beveiligingsramen en een volledig geïntegreerd smart home-systeem dat via tablet of mobiel wordt bediend. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor gemoedsrust, terwijl het onlangs vernieuwde warmwatersysteem en de energiezuinige zonne-installatie (120 m² aan panelen) de bedrijfskosten aanzienlijk verlagen.

De garage biedt plaats aan drie voertuigen met onafhankelijke toegang, wat de bruikbaarheid en het gemak verder vergroot.

Een belangrijk hoogtepunt van dit object is het opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel staat een totale bebouwing toe van ongeveer 1.508 m², inclusief de optie om tot 812 m² plus een kelder te bouwen met een bebouwingspercentage van 35%, en de mogelijkheid om tot 696 m² op één niveau te ontwikkelen.

Bovendien kan het land worden verdeeld in vier afzonderlijke percelen, waardoor het mogelijk is om vier vrijstaande villa's te bouwen. Dit biedt een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om de waarde van deze toplocatie volledig te benutten, evenals voor eindgebruikers die een op maat gemaakt luxe huis willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve gebieden aan het strand met een beperkte beschikbaarheid.

Linda Vista is een van de weinige overgebleven gebieden aan de strandzijde van San Pedro waar nog grote percelen van dit kaliber bestaan, wat een unieke mix biedt van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee.

Een zeldzame kans om een frontline golfvilla te bemachtigen met aanzienlijk groeipotentieel op een van de meest gewilde locaties van Marbella.