La Paloma 10

Nowa inwestycja: Ceny od 1 400 000 € do 1 400 000 €. [Sypialnie: 4 - 4] [Łazienki: 4 - 4] [Powierzchnia użytkowa: 220,00 m2 - 220,00 m2]

LUKSUSOWE WILLE W FORMACIE BOUTIQUE

10 dopasowanych rezydencji "pod klucz" z widokiem na morze | Między Estepona a Sotogrande

1. WIZJA I HARMONIA OTOCZENIA

Jaka jest prawdziwa wartość niezwykłej willi architektonicznej, jeśli sąsiednie nieruchomości cechują się brakiem gustu, prywatności i wizji?

Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa składająca się z zaledwie 10 luksusowych willi skierowanych na południe, zlokalizowanych w spokojnym, ugruntowanym otoczeniu rezydencjalnym w La Paloma de Manilva.

Projekt, pomyślany jako prestiżowa prywatna społeczność, całkowicie odrzuca generyczne osiedla typu "kopiuj-wklej".

Każda rezydencja jest indywidualnie dopasowanym arcydziełem architektury, dzielącym wyrafinowany, nowoczesny język designu, co gwarantuje ochronę estetyki, prywatność oraz trwały prestiż wśród właścicieli o podobnych zapatrywaniach.

Stworzony przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowany przez międzynarodowo uznanego architekta Daniela Martína Ferrero, projekt łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z niewymuszonym śródziemnomorskim stylem życia łączącym przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne.

2. INTELIGENTNA ARCHITEKTURA I OBJĘTOŚĆ PRZESTRZENNA

Architektura skupia się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynnym przepływie stylu życia zamiast na zbędnych, pustych metrach kwadratowych:

Wysokie sufity (dwukondygnacyjne): Spektakularna wysokość pionowa w głównych strefach dziennych maksymalizuje ilość naturalnego światła dziennego i tworzy orzeźwiające poczucie przestrzeni w całym domu.

Rzeźbiarska kuchnia i integracja schodów: Indywidualnie zaprojektowana kuchnia bezproblemowo integruje wiszące schody architektoniczne, wizualnie otwierając parter i powiększając strefę dzienną.

Płynne łączenie wnętrza z tarasem i drzwi kieszeniowe: Salony na parterze przechodzą na jednym, płaskim poziomie do zadaszonych tarasów jadalnych, prywatnego basenu (10x4 m) oraz zagospodarowanych trawników.

W flagowych układach rozległe, 8-metrowe szklane przesuwne fasady chowają się całkowicie w ukrytych kieszeniach ściennych.

Ponad 90% płaskich, nadających się do użytku działek ogrodowych: Podwyższone działki plateau (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając wyjątkowo rozległe, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i strefy basenowej.

Trójpoziomowa przestrzeń życiowa na zewnątrz (ponad 200 m2 tarasów): Zadaszony taras ogrodowy na parterze o pow. ok. 40 m2, balkon przy sypialni na pierwszym piętrze o pow. ok. 60 m2, panoramiczne solarium na dachu o pow. ok. 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.

3. ZALETA PORCELANOSA: DOSTĘP DO VIP-OWSKICH SHOWROOMÓW NA CAŁYM ŚWIECIE

Aby zapewnić niezrównaną jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, inwestycja ta oficjalnie współpracuje ze światowej sławy luksusowym producentem Porcelanosa:

Ekskluzywne konsultacje w salonach VIP koordynowane przez dewelopera: Nabywcy nie muszą wybierać z katalogów cyfrowych.

W bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w dowolnym flagowym salonie Porcelanosa w głównych światowych stolicach designu (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itp.) lub w ich globalnej sieci dystrybucji.

Możesz dotknąć, poczuć i wybrać najwyższej jakości płytki, wyposażenie łazienek, kuchnie oraz wykończenia przy dedykowanym doradztwie VIP.

Indywidualne modernizacje z pełną przejrzystością cenową: Pełna swoboda w personalizacji materiałów, tekstur i armatury, z jasnymi, przejrzystymi korektami kosztów (dopłata za ulepszenie lub odliczenie kredytu w zależności od wyboru).

Czasowo ograniczone okno personalizacji: Flagowa Willa Pokazowa (Działka 138) ma już zaawansowane prace budowlane.

Wczesna rezerwacja pozwala na spersonalizowanie wykończenia wnętrz przed sfinalizowaniem wstępnych instalacji deweloperskich.

4. WYMIARY, WILLA POKAZOWA (DZIAŁKA 138) ORAZ OPCJE DOSTOSOWANIA

Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna: Willa Pokazowa (Działka 138 — 1 400 000 €) oferuje ok. 220 m2 wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie oraz od 3 do 4 łazienek.

Pozostałe 9 dopasowanych działek oferuje od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do wytycznych klienta.

Zewnętrzne tarasy i prywatny basen: Ponad 200 m2 przestrzeni zewnętrznej do relaksu na tarasie parterowym, balkonie na pierwszym piętrze oraz solarium na dachu o powierzchni 100 m2, a także prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10x4 m).

Niższy poziom (piwnica i garaż): Willa Pokazowa (Działka 138) ma zaplanowane ok. 100 m2 przeznaczone na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne oraz magazyn gospodarczy.

Na pozostałych 9 dopasowanych działkach niższy poziom można powiększyć o dodatkowe 100 m2 do 200 m2 (łącznie 200–300 m2 dolnego poziomu), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, winiarnię lub spa wellness obok garażu.

5. ETAPOWA STRATEGIA CENOWA: WBUDOWANA WARTOŚĆ WCZESNEGO ZAKUPU

Referencyjna wartość rynkowa dla nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu wynosi obecnie od 1,65 mln € do 1,95 mln €+.

Wprowadzenie jednostek początkowych w cenie od 1 400 000 € stanowi celową, wykalkulowaną strategię handlową opartą na jasnej zasadzie: Czas to wartość.

Konkurencyjna pozycja na wczesnym etapie: Dzięki atrakcyjnym cenom poniżej obowiązujących stawek regionalnych przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu.

Szybkie ukończenie enklawy: Naszym priorytetem jest płynne i szybkie ukończenie całej społeczności składającej się z 10 willi, co pozwoli wszystkim mieszkańcom cieszyć się ich prywatnym sanktuarium w całkowitym spokoju i ciszy, bez przedłużających się prac budowlanych w sąsiedztwie.

Przejrzysta emisja etapowa (+50 000 € za każdą sprzedaż): Ceny bazowe będą rosnąć o 50 000 € po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowego benchmarku rynkowego wynoszącego 1 700 000 € w miarę kurczenia się dostępności.

100% ochrony finansowej i prawnej: Pełna umowa deweloperska „pod klucz” (brak wysok ryzykownej auto-promoción).

Wszystkie płatności ratalne są w pełni zabezpieczone poręczeniami ubezpieczeniowymi (seguros de caución) zgodnie z hiszpańskim prawem (LOE) i kwalifikują się do obniżonej stawki VAT w wysokości 10%.

6. HARMONOGRAM I ODBIÓR „POD KLUCZ”

Działka 138 (Willa Pokazowa / Flagowa): Pozwolenie na budowę wydane, prace konstrukcyjne postępują.

Przekazanie kluczy zaplanowane na początek 2027 roku.

Pozostałe 9 działek: Ekspresowa dostawa „pod klucz” w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (ok. 2 miesiące na dostosowanie architektoniczne, 3 miesiące na zatwierdzenie pozwolenia miejskiego, 12 miesięcy budowy).

7. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACIJA

Plaża: 3 minuty samochodem / 20 minut spacerem

Puerto de La Duquesa / Przystań jachtowa: 15 minut

Przystań Sotogrande, Polo & Szkoła Międzynarodowa: 16 minut

Centrum Estepona: 21 minut

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minut

Międzynarodowy Port Lotniczy w Maladze: 66 minut