Willa wolnostojąca w Benahavís

Benahavís

Cena
3 850 000 €
Sypialnie
5
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
460 m²
Powierzchnia działki
2681 m²
Lokalizacja
Benahavís
Nr ref.
7268-ALA/4316

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 1/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 2/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 3/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 4/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 5/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 6/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 7/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 8/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 9/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 10/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 11/12Willa wolnostojąca w Benahavís, Benahavís, 12/12

Zlokalizowana w najbardziej uprzywilejowanym punkcie ekskluzywnej społeczności Montemayor, w Benahavís, ta niedawno wybudowana willa (ukończona w 2022 roku) redefiniuje pojęcie luksusowego życia w harmonii z naturą.

Położona na przestronnej działce o powierzchni 2 681 m2, posiadłość została zaprojektowana z jasnym celem: sprawić, by błękit Morza Śródziemnego i zieleń gór stały się prawdziwymi bohaterami każdego pomieszczenia. Tutaj architektura nie tylko zajmuje przestrzeń; ona wchodzi w interakcję z krajobrazem i kadruje go pod każdym kątem.

Dom o powierzchni zabudowy 460 m2, nienagannie rozplanowany na dwóch poziomach, cieszy się wyjątkowym naturalnym światłem dzięki południowej orientacji i imponującym oknom sięgającym od podłogi do sufitu. Sercem willi jest przestronny salon i jadalnia na otwartym planie z kominkiem, płynnie połączone z elegancką, designerską kuchnią wyposażoną w centralną wyspę, strefę roboczą i niezależną spiżarnię. Z każdego punktu – niezależnie od tego, czy gotujesz, dzielisz posiłek, czy odpoczywasz przy ogniu – panoramiczne widoki na morze i otaczającą przyrodę są zawsze obecne.

Willa posiada pięć przestronnych sypialni, z których każda została pomyślana jako prywatna i spokojna oaza z bezpośrednim widokiem na naturalne otoczenie. Główny apartament (principal suite) oferuje maksymalny komfort i obejmuje przestronną garderobę, łazienkę ze spektakularnym widokiem na morze oraz dwie niezależne sypialnie otoczone panoramicznymi krajobrazami. Dodatkowo w nieruchomości znajduje się jasne i inspirujące biuro, w którym praca staje się spokojnym i kontemplacyjnym doświadczeniem z widokiem na Morze Śródziemne.

Przejście między wnętrzem a zewnętrzem jest niemal niewidoczne. Strefa dzienna otwiera się na wspaniały zadaszony taras, pomyślany jako prawdziwy letni salon na świeżym powietrzu, ze strefą relaksu, jadalnią zewnętrzną i miejscem do grillowania. Wszystko to znajduje się przed podgrzewanym basenem typu infinity, który zdaje się łączyć z horyzontem i morzem.

Ogród krajobrazowy to oda do śródziemnomorskiego stylu życia, ze ścieżkami wijącymi się przez działkę wśród drzew owocowych, w tym nieszpułek i drzew cytrynowych, które wnoszą zapach, świeżość i prywatność do całego otoczenia.

Nieruchomość łączy piękno, komfort i wydajność. Jest wyposażona w system aerotermalny, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz panele słoneczne, oferując bardziej odpowiedzialne i efektywne podejście do zarządzania energią. Posiada również przestronną pralnię, liczne schowki, komórkę lokatorską, prywatny garaż na dwa pojazdy oraz zaawansowane systemy wideonadzoru i bezpieczeństwa.

Życie w Montemayor jest synonimem prywatności, ekskluzywności i kontaktu z naturą. To zamknięte osiedle oferuje całodobową ochronę i ograniczony dostęp, zapewniając spokojne i chronione środowisko w otoczeniu przyrody. Wszystko to zaledwie kilka minut od najlepszych pól golfowych, szerokiej gamy usług, urokliwej wioski Benahavís i tętniącej życiem energii Marbelli, a jednocześnie z ciszą, prywatnością i czystością powietrza, które czynią Montemayor naprawdę wyjątkową enklawą.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach transferowych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego przed Notariuszem oraz wpisu do Ksiąg Wieczystych są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na podstawie Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Szacunkowo opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2000 €, a opłaty w Księgach Wieczystych od 250 € do 1500 €. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostaną zlecone dobrowolnie, są ustalane dowolnie i szacowane na 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płacony jest przez sprzedającego zgodnie z art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.

ALA

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Benahavis

Urocza górska wioska słynąca z wyjątkowych restauracji. Szczyci się większą liczbą wyróżnień kulinarnych na mieszkańca niż prawie każde inne miejsce w Andaluzji. Benahavis obejmuje również prestiżowe urbanizacje golfowe, takie jak La Quinta, Los Arqueros i El Madroñal, oferując luksusowe wille z panoramicznymi widokami na dolinę i morze. Jej połączenie rustykalnego charakteru wioski, kultury gastronomicznej i bliskości wybrzeża sprawia, że jest wyjątkowo atrakcyjna dla wymagających nabywców.

Benahavis

Więcej nieruchomości takich jak ta