Willa wolnostojąca w Benahavís

Położona w jednej z najbardziej uprzywilejowanych lokalizacji w Montemayor, ta elegancka śródziemnomorska willa z pięcioma sypialniami oferuje wyjątkowe połączenie prywatności, przestrzeni oraz panoramicznych widoków na morze, góry i dolinę. Usytuowana na działce o powierzchni 3 050 m2, posiadłość harmonijnie wtapia się w naturalne otoczenie, tworząc spokojną oazę pełną charakteru i ciepła, gdzie można cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia w całkowitym spokoju.

Z 414 m2 powierzchni zabudowanej rozmieszczonej na trzech poziomach, willa wyróżnia się naturalnym światłem, południową orientacją i dużymi oknami, dzięki którym krajobraz staje się częścią każdego pomieszczenia. Ta wyjątkowa nieruchomość natychmiast wywołuje poczucie domu, oferując przytulne przestrzenie, detale z charakterem i śródziemnomorską architekturę, która zaprasza do życia i czerpania z niej radości. Przestronny salon i jadalnia o podwójnej wysokości to jedno z najbardziej wyjątkowych miejsc w domu, z drewnianymi sufitami, imponującym kominkiem i urokliwymi zakątkami, z których można podziwiać widoki. Niezależna, w pełni wyposażona kuchnia posiada spiżarnię i wyjście na przytulny taras, idealny na spokojne rozpoczęcie dnia z widokiem na dolinę i naturę.

Strefa sypialna została zaprojektowana z myślą o komforcie, prywatności i odpoczynku. Willa oferuje pięć sypialni, wszystkie z łazienkami en-suite, a także dodatkową toaletę dla gości. Główna sypialnia (principal suite) wyróżnia się hojnymi proporcjami, przestronną garderobą, łazienką oraz prywatnym tarasem z otwartym widokiem. Pozostałe sypialnie zachowują to samo poczucie intymności i dobrostanu, oferując przyjemny widok na okoliczny krajobraz.

Tereny zewnętrzne zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. Z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras z jadalnią na zewnątrz i grillem, doskonale połączony z ogrodem i basenem. Stąd widoki na morze, góry i przyrodę tworzą niepowtarzalną scenerię do relaksu, spędzania czasu z rodziną lub przyjmowania gości.

Zaprojektowany ogród z roślinnością śródziemnomorską zapewnia świeżość, prywatność i wspaniałe poczucie odcięcia od świata. Każda przestrzeń zewnętrzna wzmacnia integrację willi z otoczeniem i pozwala w pełni cieszyć się spokojem, który definiuje Montemayor.

Nieruchomość wyposażona jest w centralną klimatyzację, zintegrowany system nagłośnienia, windę łączącą wszystkie piętra, pralnię, schowek, liczne miejsca do przechowywania, prywatny garaż na dwa pojazdy, zewnętrzny parking na trzy dodatkowe samochody oraz prywatny system bezpieczeństwa.

Życie w Montemayor to synonim prywatności, ekskluzywności i kontaktu z naturą. To zamknięte osiedle oferuje całodobową ochronę i ograniczony dostęp, zapewniając spokojne i chronione środowisko w otoczeniu przyrody. Wszystko to znajduje się zaledwie kilka minut od najlepszych pól golfowych, usług, urokliwej wioski Benahavís i tętniącej życiem energii Marbella, a jednocześnie zapewnia ciszę, prywatność i czystość powietrza, które czynią Montemayor naprawdę wyjątkową enklawą.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub wartość referencyjna katastru (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej są regulowane przez oficjalne taryfy (Dekret Królewski 1426/1989 i 1427/1989). Szacunkowo opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2 000 €, a opłaty w rejestrze gruntów od 250 € do 1 500 €. Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli zostaną zlecone, są ustalane dobrowolnie i szacowane na 300 € - 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (plusvalía municipal) opłacany jest przez sprzedającego zgodnie z art. 104 TRLRHL. Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny (art. 20.1.c TRLGDCU). Ostateczna kwota zależy od specyfiki transakcji. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.

ALA