Wolnostojąca willa w Benahavís

WOLNOSTOJĄCA WILLA Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Ekskluzywna wolnostojąca willa położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Benahavís. Nieruchomość znajduje się na terenie prestiżowej urbanizacji Puerto del Almendro, zamkniętego osiedla z 24-godzinną ochroną i doskonałym dojazdem do Marbella, San Pedro de Alcántara i Puerto Banús.

Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, dużej działki, komfortowego życia na jednym poziomie oraz znaczącego potencjału do renowacji, rozbudowy i przyszłego rozwoju.

CECHY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia działki: 1 363,50 m²

Powierzchnia zabudowy: 266 m²

Wolnostojąca willa parterowa / bungalow

Przestronny salon z kuchnią na otwartym planie

2 bardzo duże sypialnie

2 łazienki

Duże pomieszczenie gospodarcze i schowek z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie żywności

Możliwość rekonfiguracji istniejącego układu

Nowoczesne okna

Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Prywatny podgrzewany basen

Podwójny garaż na 2 pojazdy

System alarmowy

Częściowy widok na morze i ogród

Zamknięte osiedle z 24-godzinną ochroną

STAN NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie są znane żadne poważne wady ani uszkodzenia, a natychmiastowe nakłady inwestycyjne nie są wymagane.

Z willi można zatem korzystać w jej obecnym stanie lub przekształcić ją w znacznie bardziej nowoczesną, luksusową rezydencję.

OPCJONALNA KOMPLEKSOWA RENOWACJA – OK. 350 000 €

Dla kupujących, którzy chcą nabyć nieruchomość i natychmiast przekształcić ją w nowoczesną luksusową willę, możemy również zorganizować i przeprowadzić kompletną renowację za dodatkową opłatą w wysokości około 350 000 €, w zależności od ostatecznego projektu, materiałów i specyfikacji wybranych przez kupującego.

Proponowana koncepcja renowacji może obejmować:

- Rekonfigurację willi w celu stworzenia od 3 do 4 przestronnych sypialni

- Dużą strefę dzienną i jadalną na otwartym planie z nowoczesną otwartą kuchnią

- Do 3 nowoczesnych łazienek

- Duże, jasne okna od podłogi do sufitu z eleganckimi ciemnymi/czarnymi ramami

- Nowe nowoczesne drzwi wejściowe

- Całkowicie przeprojektowany podjazd i główne wejście

- Nową bramę wjazdową

- Modernizację i ulepszenie garażu

- Kompletne przeprojektowanie ogrodu i zagospodarowanie terenu

- Renowację i modernizację basenu oraz otaczających go terenów

- Nowe wykończenia wnętrz, podłogi i współczesne elementy designu

- Modernizację ogólnego wyglądu zewnętrznego willi

Celem byłoby przekształcenie istniejącej nieruchomości w jasną, współczesną luksusową willę przy zachowaniu jej śródziemnomorskiego i andaluzyjskiego charakteru.

Ostateczna specyfikacja renowacji może zostać indywidualnie dostosowana do wymagań kupującego.

WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZBUDOWY I ROZWOJU

Ta ekskluzywna nieruchomość oferuje nie tylko wyjątkowy komfort i prywatność, ale także niezwykły potencjał przyszłego rozwoju.

Zgodnie z dostępną dokumentacją architektoniczną, nieruchomość posiada dopuszczalny wskaźnik zabudowy (Edificabilidad) wynoszący 0,613 m²/m², maksymalną wysokość zabudowy 15 metrów i pozwala na budowę do trzech kondygnacji.

Biorąc pod uwagę powierzchnię działki wynoszącą około 1 363,50 m², reprezentuje to teoretyczny potencjał zabudowy do około 836 m² powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem potwierdzenia i zatwierdzenia planistycznego przez Urząd Miasta Benahavís (Ayuntamiento).

Sąsiednie luksusowe wille na osiedlu zostały już rozbudowane do trzech poziomów, co dodatkowo potwierdza deweloperski charakter tej ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej.

Stwarza to wyjątkową okazję dla przyszłego właściciela do znacznej rozbudowy istniejącej willi i potencjalnego stworzenia pokaźnej luksusowej rezydencji z dodatkowymi sypialniami, pokojami gościnnymi, zapleczem wellness i spa, siłownią, kinem domowym, strefami rozrywki, biurami lub innymi indywidualnie zaprojektowanymi przestrzeniami mieszkalnymi.

Dostępna dokumentacja architektoniczna i własnościowa może zostać udostępniona poważnie zainteresowanym kupcom na życzenie.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY

- Prestiżowa lokalizacja Puerto del Almendro, Benahavís

- Duża prywatna działka o powierzchni około 1 363,50 m²

- Istniejąca wolnostojąca willa o powierzchni zabudowy około 266 m²

- Prywatny podgrzewany basen

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- Podwójny garaż

- Nowoczesne okna

- System alarmowy

- Częściowy widok na morze i ogród

- Zamknięte osiedle z ochroną 24/7

- Doskonała prywatność

- Gotowa do natychmiastowego zamieszkania

- Opcjonalna kompletna luksusowa renowacja dostępna za około 350 000 €

- Możliwość stworzenia 3–4 sypialni

- Duży salon i kuchnia na otwartym planie

- Duże nowoczesne okna w ciemnych ramach

- Całkowicie przeprojektowany podjazd, wejście i ogród

- Wyjątkowy potencjał rozbudowy i rozwoju

- Zgodnie z dokumentacją architektoniczną: Edificabilidad 0,613 m²/m², do trzech kondygnacji i 15 metrów maksymalnej wysokości zabudowy

- Teoretyczny potencjał zabudowy około 836 m² powierzchni zabudowy (do potwierdzenia przez Urząd Miasta Benahavís)

LOKALIZACJA

Willa znajduje się zaledwie kilka minut od Marbella, San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, z łatwym dostępem do znanych pól golfowych, szkół międzynarodowych, restauracji, sklepów i wybrzeża Morza Śródziemnego.

Wyjątkowa okazja jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom wakacyjny, projekt renowacji lub długoterminowa inwestycja w nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Nieruchomość można nabyć w jej obecnym stanie lub, na życzenie, z indywidualnie zaprojektowanym pakietem renowacyjnym za dodatkową opłatą.