Willa wolnostojąca w El Rosario

Willa wolnostojąca w El Rosario-Ricmar.

Nieruchomość została odnowiona 15 lat temu i posiada certyfikat braku naruszeń urbanistycznych (Certificate of No Infringement).

Piękna willa wolnostojąca, położona w El Rosario-Ricmar z orientacją południowo-zachodnią. Willa ma 191 m2 powierzchni zabudowy, działkę o powierzchni 612 m2 i jest rozłożona na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia, jasna i otwarta na salon, oraz toaleta dla gości. Na drugim piętrze znajdują się trzy duże sypialnie z łazienkami (en-suite). Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy, klimatyzację oraz łazienkę, a dwie z nich mają dostęp do tarasu. Nieruchomość obejmuje garaż, basen oraz miejsce do grillowania. Dom znajduje się zaledwie kilka minut od plaży, 2 minuty od międzynarodowej szkoły angielskiej, w pobliżu szkoły Alborán, IES Dunas de las Chapas, ośrodka zdrowia Las Chapas, 5 minut od Mercadona i Lidl oraz 10 minut od Marbella.

Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazywanych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za akt notarialny i wpis do rejestru nieruchomości są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od 500 € do 2 000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1 500 € za opłaty rejestrowe. Koszty agencji administracyjnej (w przypadku dobrowolnego zlecenia, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowane na od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) opłacany jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: 1.072.500 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Art. 20.1. c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający.

NGS.