Wolnostojąca willa w Guadalmina Alta

Nieskazitelna willa w prestiżowej urbanizacji Villas y Golf — Guadalmina Alta

Mamy przyjemność zaprezentować tę wyjątkową rodzinną willę położoną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych społeczności mieszkaniowych w Marbella: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Położona na terenie zamkniętego osiedla, nieruchomość była skrupulatnie utrzymywana i jest w nienagannym stanie, gotowa do wprowadzenia się i natychmiastowego zamieszkania przez nowych właścicieli.

Willa oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy 418 m² na działce o powierzchni 551 m², zapewniając przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie i życiu rodzinnym. Nieruchomość posiada 5 przestronnych sypialni, 4 pełne łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, co czyni ją idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości.

Zaprojektowany z myślą o komforcie i wydajności, dom jest wyposażony w wysokiej jakości panele słoneczne oraz nowoczesny system ogrzewania olejowego, co zapewnia komfort przez cały rok przy jednoczesnej poprawie efektywności energetycznej.

Dodatkowe atuty to duży prywatny garaż na dwa samochody znajdujący się w przyziemiu, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody oraz przestronne tarasy, idealne do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia na świeżym powietrzu.

O Villas y Golf

Ekskluzywna społeczność Villas y Golf oferuje mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i doskonały styl życia, z całodobową ochroną i pięknie utrzymanymi częściami wspólnymi. Udogodnienia obejmują duży basen, ogrody krajobrazowe, plac zabaw dla dzieci oraz prywatne boisko do piłki nożnej, tworząc przyjazne rodzinom środowisko z międzynarodową społecznością.

Opłaty wspólnotowe: 361 € miesięcznie

Podatki roczne:

IBI (podatek od nieruchomości): 2 595 € rocznie

Basura (wywóz nieczystości): 184 € rocznie

System grzewczy:

Zasilany kotłem olejowym, nowo zainstalowanym w grudniu 2025 r.

Średnie zużycie sezonowe: około 1500 litrów

Energia i wydajność:

System solarny do podgrzewania wody z panelami dachowymi (wymieniony rok temu)

Zmodernizowany o nową pompę systemową

W całym domu zainstalowano wysokiej jakości włoskie okna Finstral

Media:

Podłączony do sieci gazowej

Położona w samym sercu Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, willa otoczona jest renomowanymi polami golfowymi i znajduje się zaledwie 5 minut od plaży, międzynarodowych szkół, restauracji i wszystkich niezbędnych usług, a także tętniącego życiem Marbella.