Wolnostojąca willa w Guadalmina Alta

Willa na sprzedaż w pierwszej linii golfa, Guadalmina Alta, Marbella.

Oferta na wyłączność w naszym biurze.

Cena właśnie obniżona o 300 000 € w celu szybkiej sprzedaży.

5 sypialni, 4 łazienki, powierzchnia zabudowy 387 m², w tym taras 80 m², działka/ogród 873 m².

Ta przestronna i zapewniająca dużą prywatność willa położona jest w sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej ugruntowanych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbella. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie: lokalizację w pierwszej linii pola golfowego przy jednoczesnej możliwości dojścia pieszo do sklepów, punktów usługowych, szkół międzynarodowych i restauracji. Po przyjeździe samochód staje się opcjonalny.

Usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 873 m², willa oferuje 307 m² powierzchni zabudowy oraz 80 m² tarasów, wszystkie zorientowane na południowy zachód, co zapewnia słońce przez cały dzień oraz piękne, otwarte widoki na pole golfowe, ogród i prywatny basen.

Willa posiada 5 sypialni i 4 łazienki, w tym oddzielną sypialnię dla służby z łazienką en-suite, idealną dla personelu lub gości. Układ jest praktyczny i wygodny, z przestronnymi wnętrzami i doskonałym naturalnym oświetleniem.

W pełni wyposażona kuchnia na planie otwartym jest nowoczesna, w stylu amerykańskim, z dużą centralną wyspą, płynnie łącząca się z jadalnią i salonem – idealna do codziennego życia i przyjmowania gości. Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem i obejmuje marmurowe podłogi, szafy wnękowe, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, elektryczne rolety, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatne tarasy.

Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród, zaprojektowany z myślą o łatwej konserwacji, który otacza basen, tworząc spokojną i dyskretną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, skierowaną bezpośrednio na pole golfowe. Zadaszone i otwarte tarasy pozwalają na korzystanie z uroków okolicy przez cały rok.

Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, z potencjałem do kosmetycznego odświeżenia dla nabywców, którzy chcieliby ją spersonalizować. Co ważne, niedawno zakończono główne modernizacje techniczne, w tym:

• Odmalowanie elewacji

• Wymianę urządzeń basenowych

• Wymianę systemu ciśnienia wody

• Odnowienie silników i instalacji technicznych

Dodatkowe udogodnienia obejmują system bezpieczeństwa z alarmem, zaawansowany system nagłośnienia, nowo zainstalowaną klimatyzację z oddzielnym sterowaniem w każdym pokoju, garaż na jeden samochód, dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz bliskość transportu publicznego.

Główne atuty:

• Położenie w pierwszej linii golfa

• Całkowita prywatność

• Bliskość supermarketów i usług (w odległości spaceru)

• Orientacja południowo-zachodnia z całodziennym słońcem

• Doskonała lokalizacja do stałego zamieszkania lub jako inwestycja

Idealna dla rodziny przeprowadzającej się w te okolice, ze względu na bliskość kilku szkół międzynarodowych (kilka minut jazdy samochodem): San Jose w Guadalmina baja, Kings College w San Pedro de Alcantara, Atlas American school w Selwo.

Doskonały wybór dla kupujących szukających nieruchomości oferującej prawdziwy styl życia: golf na wyciągnięcie ręki, wszystkie udogodnienia w pobliżu i solidna, zadbana willa w jednej z najbardziej niezawodnych dzielnic Marbella.