Willa wolnostojąca w Los Flamingos

Położona na terenie prywatnego, zamkniętego osiedla Parque Botánico w Benahavís, ta elegancka willa w zabudowie bliźniaczej oferuje rzadkie poczucie spokoju, przestrzeni i prywatności, w otoczeniu dojrzałej zieleni i z otwartym widokiem na naturalny krajobraz oraz morze. Zaprojektowana dla osób ceniących komfort, życie na świeżym powietrzu i bliski kontakt z naturą, nieruchomość oddaje esencję relaksującego, śródziemnomorskiego stylu życia.

Willa usytuowana na działce o powierzchni 400 m2 oferuje około 260 m2 powierzchni rozmieszczonej na dwóch piętrach. Dom posiada pięknie utrzymany prywatny ogród, kilka słonecznych tarasów oraz prywatny basen, tworząc idealne warunki do relaksu, przyjmowania gości i cieszenia się wspaniałym śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.

Willa składa się z trzech przestronnych sypialni, każda z własną łazienką (en-suite), a także toalety dla gości. Dzięki południowej orientacji i dużym oknom, wnętrza są pełne naturalnego światła, co tworzy ciepłą i zapraszającą atmosferę w całym domu. Nieruchomość wyposażona jest również w klimatyzację, kominek, system alarmowy oraz wzmocnione drzwi bezpieczeństwa dla dodatkowego komfortu i spokoju ducha.

Elewacja willi została odświeżona, a łazienki, kuchnia i tarasy niedawno przeszły renowację, nadając domowi świeży i współczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu jego przytulnego klimatu. Nieruchomość posiada prywatny garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy wejściu dla gości.

Mieszkańcy Parque Botánico mają dostęp do wyjątkowej gamy udogodnień wspólnych, w tym kilku odkrytych basenów, basenu dla dzieci, pięknie utrzymanych ogrodów z kawiarnią i restauracją przy basenie, krytego basenu z podgrzewaną wodą, siłowni, sauny, łaźni tureckiej, jacuzzi, kortów do tenisa, padla i squasha, a także wielu boisk wielofunkcyjnych. Osiedle zapewnia również całodobową ochronę, kontrolowany dostęp do wejścia i kamery monitoringu.

Mimo spokojnego, naturalnego otoczenia, willa jest dogodnie zlokalizowana zaledwie 10 minut jazdy samochodem od plaży, restauracji, supermarketów i kilku pól golfowych, podczas gdy do San Pedro de Alcántara i Estepona można dotrzeć w około 20分 minut.

Łącząc niezależność prywatnej willi z rozbudowaną infrastrukturą bezpiecznego osiedla mieszkaniowego, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących spokojnej rezydencji całorocznej lub eleganckiego domu wakacyjnego w jednym z najbardziej naturalnych zakątków Benahavís.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach transferowych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena podana w akcie notarialnym lub wartość katastralna (art. 10 zmienionego tekstu ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji kupującego. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem i rejestracji w księdze wieczystej są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Według ogólnych szacunków opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2000 €, a opłaty w księgach wieczystych od 250 € do 1500 €. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie dobrowolnie wyznaczona, są ustalane dowolnie i szacowane na od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego zgodnie z art. 104 zmienionego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Niniejsze zestawienie ma charakter wyłącznie orientacyjny i zostało sporządzone zgodnie z art. 20.1.c) zmienionego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.