Willa wolnostojąca w Los Flamingos

Los Flamingos

Cena
585 000 €
Sypialnie
3
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
260 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Lokalizacja
Los Flamingos
Nr ref.
7280-ALA/4316

Zdjęcia

Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 1/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 2/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 3/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 4/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 5/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 6/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 7/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 8/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 9/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 10/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 11/12Willa wolnostojąca w Los Flamingos, Los Flamingos, 12/12

Położony na terenie prywatnego, zamkniętego osiedla Parque Botánico w Benahavís, ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej oferuje rzadkie poczucie spokoju, przestrzeni i prywatności, w otoczeniu dojrzałej zieleni oraz z otwartym widokiem na naturalny krajobraz i morze. Zaprojektowana z myślą o tych, którzy cenią komfort, życie na świeżym powietrzu i bliski kontakt z naturą, nieruchomość oddaje istotę relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia.

Willa o powierzchni około 260 m2, usytuowana na działce o powierzchni 400 m2, jest rozmieszczona na dwóch piętrach. Dom posiada pięknie utrzymany prywatny ogród, kilka nasłonecznionych tarasów oraz prywatny basen, tworząc idealne warunki do relaksu, przyjmowania gości lub cieszenia się wspaniałym śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.

Willa składa się z trzech przestronnych sypialni, każda z własną łazienką en-suite, a także toalety dla gości. Dzięki południowej orientacji i dużym oknom, wnętrza są pełne naturalnego światła, co tworzy ciepłą i zachęcającą atmosferę w całym domu. Nieruchomość wyposażona jest również w klimatyzację, kominek, system alarmowy oraz wzmocnione drzwi antywłamaniowe dla dodatkowego komfortu i spokoju.

Elewacja willi została świeżo odmalowana, a łazienki, kuchnia i tarasy przeszły niedawno renowację, co nadaje domowi świeży i współczesny charakter, zachowując jednocześnie jego przytulny styl. Nieruchomość posiada prywatny garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy wejściu dla gości.

Mieszkańcy Parque Botánico mają dostęp do wyjątkowej gamy udogodnień wspólnych, w tym kilku basenów zewnętrznych, basenu dla dzieci, pięknie utrzymanych ogrodów z kawiarnią i restauracją przy basenie, krytego basenu z podgrzewaną wodą, siłowni, sauny, łaźni tureckiej, jacuzzi, a także kortów do tenisa, padla i squasha oraz wielu boisk wielofunkcyjnych. Osiedle oferuje również 24-godzinną ochronę, kontrolowany wjazd i kamery monitoringu.

Pomimo spokojnego, naturalnego otoczenia, willa jest dogodnie zlokalizowana zaledwie 10 minut jazdy samochodem od plaży, restauracji, supermarketów i kilku pól golfowych, natomiast do San Pedro de Alcántara i Estepona można dotrzeć w około 20 minut.

Łącząc niezależność prywatnej willi z rozbudowaną infrastrukturą bezpiecznego osiedla mieszkaniowego, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących spokojnej rezydencji na stałe lub eleganckiego domu wakacyjnego w jednym z najbardziej naturalnych zakątków Benahavís.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena wskazana w akcie notarialnym lub wartość referencyjna katastralna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem oraz wpisu do ksiąg wieczystych (Land Registry) są regulowane oficjalną taryfą na mocy Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Szacunkowo opłaty notarialne mogą wynosić od 500 € do 2000 €, a opłaty w księgach wieczystych od 250 € do 1500 €. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie ona dobrowolnie wyznaczona, są ustalane dowolnie i szacuje się, że wynoszą od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płacony jest przez sprzedającego zgodnie z art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt płatny przez kupującego: 643 500 €. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Los Flamingos

Większa strefa golfowa i mieszkalna z luksusowymi posiadłościami i światowej klasy polami golfowymi. Miejsce, gdzie znajduje się hotel Villa Padierna Palace i trzy mistrzowskie pola golfowe.

Los Flamingos

Więcej nieruchomości takich jak ta