Duplex w Marbella

Wyjątkowa okazja: duplex w pierwszej linii brzegowej z sufitami o podwójnej wysokości i panoramicznym widokiem – budynek Skol Building, Marbella Center.

Dla osób znających Marbella, budynek Skol Building stanowi niekwestionowane serce promenady (Paseo Marítimo). Ten duplex to nie tylko apartament; to rzadki klejnot architektury, który niezwykle rzadko pojawia się na rynku w tej konkretnej orientacji i z takim potencjałem rozbudowy.

Unikalny projekt architektoniczny

Cechą charakterystyczną tej nieruchomości jest zachwycający sufit o podwójnej wysokości w salonie. Ten ekskluzywny detal architektoniczny jest rzadkością w pierwszej linii brzegowej w Marbella, tworząc poczucie przestrzeni i wielkości. W połączeniu z oknami od podłogi do sufitu, przestrzeń jest zalana naturalnym światłem i elegancją.

Z głównego piętra i jego tarasu o powierzchni 7 m² roztacza się widok na wybrzeże Morza Śródziemnego: bezpośredni widok na ogrody, baseny oraz sylwetki Gibraltaru i Afryki na horyzoncie. Położenie na wysokim piętrze gwarantuje zarówno pełną prywatność, jak i zapierające dech w piersiach widoki.

Układ i potencjał rozbudowy

Nieruchomość oferuje niezwykłą wszechstronność, pozwalając właścicielowi lub inwestorowi na optymalizację przestrzeni:

- Główne piętro: Jasny salon z kuchnią na otwartym planie, zaprojektowany tak, aby cieszyć się morską bryzą pod szybującym sufitem o podwójnej wysokości.

- Górne piętro: Obecnie skonfigurowane jako otwarta sypialnia na antresoli z łazienką.

- Projekt optymalizacji: Ze względu na strukturę budynku istnieje techniczna możliwość przedłużenia podłogi górnego piętra w celu zamknięcia wolnej przestrzeni nad salonem. Ta prosta adaptacja pozwoliłaby na dodanie pełnej drugiej sypialni, zapewniając, że oba pokoje zachowają panoramiczny widok na morze. Jest to idealna strategia na natychmiastowe zwiększenie wartości rynkowej nieruchomości i rentowności najmu.

Styl życia i udogodnienia

Mieszkanie w Skol oznacza bezpośredni dostęp do plaży i promenady (Paseo Marítimo) z wspólnych ogrodów. Kompleks oferuje:

- 24-godzinną recepcję i najwyższej klasy bezpieczeństwo.

- Dwa duże baseny i rozległe ogrody krajobrazowe.

- Prywatny bar przy basenie (chiringuito) na terenie urbanizacji.

- Doskonała lokalizacja: nieruchomość otoczona najlepszymi restauracjami i luksusowymi butikami w mieście, zaledwie 100 metrów od portu (Puerto Deportivo). Samochód jest całkowicie opcjonalny, choć parking podziemny jest dostępny bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

Bezpieczna i zyskowna inwestycja

- Wysoka rentowność: Szacowany zwrot brutto na poziomie od 8% do 11% rocznie, napędzany wyjątkowo wysokim popytem na wynajem wakacyjny w tym budynku (średnie obłożenie 80%).

- Niższe koszty operacyjne: Czynsz wspólnotowy w wysokości 180 € miesięcznie obejmuje wodę i pierwsze 685 kW energii elektrycznej, co znacznie zwiększa marżę zysku netto.

- Bezpieczne aktywo: Nieruchomość w pierwszej linii brzegowej w Marbella Center to odporny na kryzysy atut z historycznym wzrostem wartości na poziomie od 5% do 7% rocznie.

Budynek Skol Building to sprawdzone źródło dochodu i synonim stylu życia w Marbella. Zapraszamy do osobistego obejrzenia tej nieruchomości, aby w pełni docenić światło i ekskluzywne poczucie przestrzeni, jakie daje projekt o podwójnej wysokości.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację.