Finca - Cortijo w Cancelada

Zdjęcia

Villa Dos Aguas

Położona w wyjątkowym miejscu nad jeziorem, w otoczeniu andaluzyjskiego krajobrazu, Villa Dos Aguas to niezwykłe hiszpańskie cortijo, które łączy autentyczny charakter, pełną prywatność i wyjątkowy potencjał zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.

Poza atrakcyjnością jako prywatna rezydencja, Villa Dos Aguas stanowi szczególnie interesującą okazję inwestycyjną. Jej układ z ośmioma sypialniami, rozległy teren, prywatność oraz posiadana licencja na wynajem turystyczny sprawiają, że posiadłość idealnie nadaje się na butikowy pensjonat typu bed & breakfast lub koncept hotelarski. Podobnie, charakterystyczna andaluzyjska architektura, malowniczy dziedziniec, ogrody i tło jeziora mogą uczynić tę nieruchomość wyjątkową scenerią dla luksusowych imprez prywatnych, ślubów, rekolekcji i ekskluzywnych uroczystości, pod warunkiem uzyskania wszelkich dodatkowych licencji i zezwoleń wymaganych dla zamierzonej działalności.

Położona na terenie ponad 10 000 m² dojrzałych ogrodów, posiadłość natychmiast oddaje esencję tradycyjnego andaluzyjskiego stylu życia. Jej charakterystyczna architektura skupia się wokół pięknego wewnętrznego dziedzińca, a bujna roślinność i rozległe tereny tworzą spokojne i odosobnione środowisko, rzadko spotykane w tak bliskiej odległości od wybrzeża.

Prywatny podjazd wije się przez ogrody w stronę głównej rezydencji, która została przemyślanie rozplanowana głównie na jednym poziomie. Nieruchomość oferuje osiem przestronnych sypialni, z których pięć otwiera się bezpośrednio na centralny dziedziniec, tworząc wspaniałe połączenie między różnymi częściami domu.

W całej rezydencji szereg przestrzeni mieszkalnych i jadalnianych ukazuje ciepło i osobowość tradycyjnego hiszpańskiego cortijo. Oryginalne detale architektoniczne, rustykalne wykończenia i pełna charakteru kuchnia w wiejskim stylu zostały starannie zachowane, co nadaje nieruchomości autentyczność, którą trudno byłoby odtworzyć dzisiaj.

Choć Villa Dos Aguas już w swojej obecnej formie robi wrażenie, stanowi ona wyjątkową okazję dla nowego właściciela na wprowadzenie bardziej współczesnego poziomu luksusu przy jednoczesnym poszanowaniu pierwotnej andaluzyjskiej tożsamości posiadłości. Dzięki odpowiedniemu programowi renowacji i zagospodarowania terenu, nieruchomość ma podstawy, by stać się prawdziwie wybitną wiejską rezydencją.

Tereny zewnętrzne są jedną z najbardziej charakterystycznych cech nieruchomości. Basen oferuje piękne, otwarte widoki na jezioro i okoliczne wzgórza, co uzupełniają rozległe tarasy, przestrzenie do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz rozległe ogrody. Skala terenu zapewnia ogromne możliwości tworzenia dodatkowych terenów zielonych, przestrzeni rozrywkowych i udogodnień rekreacyjnych.

Niezależne zakwaterowanie dla personelu dodatkowo wspiera zarówno prywatne, jak i komercyjne wykorzystanie posiadłości.

Mimo spokojnej, wiejskiej atmosfery, nieruchomość pozostaje dogodnie zlokalizowana zaledwie kilka minut od prestiżowego Villa Padierna Palace Hotel i okolicznej doliny golfowej, w tym Los Flamingos Golf, Alferini Golf i Tramores Golf. To połączenie naturalnego otoczenia, dostępności i bliskości niektórych z najbardziej ugruntowanych luksusowych destynacji na Costa del Sol znacznie podnosi jej atrakcyjność.

Villa Dos Aguas to znacznie więcej niż tradycyjny dom wiejski. To nieruchomość o skali, charakterze i wszechstronności, która pozwala na przekształcenie jej w spektakularną posiadłość prywatną lub rozwinięcie w charakterystyczny obiekt hotelarski i eventowy.

Rzadka okazja dla inwestora lub nabywcy prywatnego szukającego autentycznej andaluzyjskiej nieruchomości z rozległym terenem, w uprzywilejowanym otoczeniu przyrody i ze znacznym potencjałem do dalszego rozwoju.

Prosimy o kontakt w celu umówienia prywatnej prezentacji i osobistego odkrycia Villa Dos Aguas.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 273 000 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 47 190 €
• Szacowane koszty całkowite: 322 390 €, 8.3% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Cancelada

Rozwijająca się miejscowość mieszkalna z nieruchomościami o doskonałej wartości i lokalnymi udogodnieniami.

Cancelada

• Zobacz wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Estepona
• Okolica: Estepona
• Okolica: Cancelada

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w Estepona, 2 499 999 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Estepona
• Apartament na środkowym piętrze w Estepona, 475 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Estepona
• Penthouse w Cancelada, 589 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Estepona
• Działka budowlana w Estepona, 1 150 000 €, Estepona
• Apartament na parterze w Estepona, 510 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Estepona
• Town House w Estepona, 1 295 000 €, 5 Sypialnie, 4 Łazienki, Cancelada, Estepona
• Działka w Cancelada, 1 330 000 €, Cancelada
• Dom szeregowy w Cancelada, 650 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, Cancelada
• Działka rezydencjonalna w Cancelada, 650 000 €, Cancelada
• Dom szeregowy w Cancelada, 549 000 €, 4 Sypialnie, 5 Łazienki, Cancelada
• Apartament na środkowym piętrze w Cancelada, 465 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Cancelada
• Dom szeregowy w Cancelada, 600 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, Cancelada