Apartament na parterze w Marbella

Marbella

Cena
749 000 €
Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
169 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
7340-ERE/4316

Zdjęcia

Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 1/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 2/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 3/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 4/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 5/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 6/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 7/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 8/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 9/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 10/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 11/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 12/12

Oszałamiający apartament na parterze w Alminar de Marbella, Nueva Andalucía

Położony w ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej La Cerquilla, jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Nueva Andalucía, ten elegancki apartament na parterze znajduje się w obrębie renomowanej inwestycji Alminar de Marbella I. Usytuowany w samym sercu Doliny Golfowej (Golf Valley), jest otoczony przez jedne z najlepszych pól golfowych w Marbella, w tym Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf oraz Real Club de Golf Las Brisas. Jego uprzywilejowane położenie oferuje prywatność i spokój, zapewniając jednocześnie doskonałe połączenie z Puerto Banús, miastem Marbella, plażami, restauracjami, międzynarodowymi szkołami, obiektami sportowymi i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.

Ten wspaniały dom wyróżnia się przestronnymi wnętrzami i doskonałym układem pomieszczeń. Jasny salon z jadalnią w układzie open-plan płynnie łączy się ze spektakularnym prywatnym tarasem zamkniętym szklanymi zasłonami, co tworzy dodatkową przestrzeń mieszkalną, którą można cieszyć się przez cały rok. Zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce, ta wyjątkowa strefa zewnętrzna obejmuje komfortowy salon z telewizorem, jacuzzi oraz jadalnię na świeżym powietrzu, co czyni ją idealnym miejscem na każdą porę roku.

W pełni wyposażona kuchnia została starannie zaprojektowana z myślą o codziennej wygodzie i obejmuje praktyczną część śniadaniową oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość korzysta również z nowoczesnego systemu klimatyzacji Airzone, zapewniającego optymalny komfort i zwiększoną efektywność energetyczną w całym domu. Prezentowany w doskonałym stanie, łączy funkcjonalność z wysokimi standardami utrzymania i komfortu.

Główna sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na taras oraz przestronną łazienkę en-suite z wanną i oddzielnym prysznicem. Dwie kolejne sypialnie gościnne uzupełniają układ pomieszczeń i dzielą elegancką łazienkę rodzinną, przy czym jedna z nich również oferuje bezpośredni dostęp do głównego tarasu. Wszystkie sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe. Do nieruchomości przynależy dodatkowo prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

Alminar de Marbella to wysoce pożądane zamknięte osiedle, znane z wysokiej jakości konstrukcji, pięknie utrzymanych części wspólnych oraz spokojnej, bezpiecznej atmosfery. Dzięki doskonałej lokalizacji w La Cerquilla, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic w Marbella, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję – zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, ekskluzywny dom wakacyjny lub pewna inwestycja.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2 000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1 500 € za opłaty w rejestrze nieruchomości. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt zakupu: 871 200 €. Szacunek ten ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ustawy ogólnej o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta