Apartament na parterze w Marbella

Ekskluzywny apartament przy plaży w Las Cañas Beach, Marbella

Położony na terenie prestiżowego kompleksu Las Cañas Beach, przy słynnej Golden Mile w Marbella, ten elegancki apartament oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość dysponuje 121,14 m2 powierzchni całkowitej i 84,30 m2 powierzchni użytkowej, a także przestronnym tarasem o powierzchni 37 m2, idealnym do cieszenia się urokami nadmorskiego otoczenia.

Apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni i dwóch łazienek, w tym głównej sypialni z łazienką en-suite, tworząc wygodną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, odpowiednią zarówno do życia całorocznego, jak i jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna w Marbella.

Luksusowa przystań nad morzem

Uprzywilejowana lokalizacja w pierwszej linii brzegowej zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i Morza Śródziemnego, oferując wyjątkowe wrażenia z życia na Costa del Sol. Przestronny taras stanowi idealne miejsce na świeżym powietrzu do relaksu, korzystania z godnego pozazdroszczenia klimatu Marbella oraz przyjmowania gości lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Do nieruchomości przynależy również prywatne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę i bezpieczeństwo w wysoce pożądanej lokalizacji, gdzie prywatny parking jest szczególnie cenny.

Kluczowe cechy:

- Doskonała lokalizacja: Pierwsza linia brzegowa przy prestiżowej Golden Mile w Marbella.

- Rozkład: Dwie przestronne sypialnie i dwie dobrze wyposażone łazienki, w tym główna sypialnia z łazienką en-suite.

- Powierzchnia całkowita: 121,14 m2.

- Powierzchnia użytkowa: 84,30 m2.

- Taras: 37 m2.

- Parking: Prywatne miejsce parkingowe.

Kompleks Las Cañas Beach

To ekskluzywne, zamknięte osiedle mieszkaniowe oferuje całodobową ochronę oraz prywatne, spokojne otoczenie.

Mieszkańcy mogą korzystać z:

- Bezpośredniego prywatnego przejścia na plażę i promenadę.

- Wspólnych basenów otoczonych pięknie zagospodarowanymi tropikalnymi ogrodami.

- Bliskiego sąsiedztwa pięciogwiazdkowych hoteli Marbella Club i Puente Romano.

- Możliwości dojścia spacerem do najlepszych restauracji w Marbella, ekskluzywnych klubów plażowych i butików.

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących wyrafinowanej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Marbella, łącząca położenie przy samej plaży, dużą przestrzeń zewnętrzną, nowoczesny design i bezkonkurencyjną pozycję na Golden Mile.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawa opodatkowania jest wyższą z wartości pomiędzy zadeklarowaną ceną zakupu a wartością referencyjną katastru (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego Ustawy o ITP i AJD). Stawki obniżone mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w księdze wieczystej są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 € do 1500 € za opłaty w księgach wieczystych. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną wyznaczone dobrowolnie (opłaty nie są regulowane): szacowane na 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (Artykuł 104 Tekstu Jednolitego Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 1.419.000 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) Tekstu Jednolitego Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.