Apartament na parterze w Marbella

Marbella

Cena
1 290 000 €
Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
121 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
7429-ERE/4316

Zdjęcia

Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 1/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 2/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 3/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 4/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 5/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 6/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 7/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 8/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 9/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 10/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 11/12Apartament na parterze w Marbella, Marbella, 12/12

Ekskluzywny apartament przy plaży w Las Cañas Beach, Marbella

Położony na terenie prestiżowego kompleksu Las Cañas Beach, przy słynnej Golden Mile w Marbella, ten elegancki apartament oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość dysponuje 121,14 m2 powierzchni całkowitej i 84,30 m2 powierzchni użytkowej, a także przestronnym tarasem o powierzchni 37 m2, idealnym do cieszenia się urokami nadmorskiego otoczenia.

Apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni i dwóch łazienek, w tym głównej sypialni z łazienką en-suite, tworząc wygodną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, odpowiednią zarówno do życia całorocznego, jak i jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna w Marbella.

Luksusowa przystań nad morzem

Uprzywilejowana lokalizacja w pierwszej linii brzegowej zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i Morza Śródziemnego, oferując wyjątkowe wrażenia z życia na Costa del Sol. Przestronny taras stanowi idealne miejsce na świeżym powietrzu do relaksu, korzystania z godnego pozazdroszczenia klimatu Marbella oraz przyjmowania gości lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Do nieruchomości przynależy również prywatne miejsce parkingowe, co zapewnia dodatkową wygodę i bezpieczeństwo w wysoce pożądanej lokalizacji, gdzie prywatny parking jest szczególnie cenny.

Kluczowe cechy:

- Doskonała lokalizacja: Pierwsza linia brzegowa przy prestiżowej Golden Mile w Marbella.

- Rozkład: Dwie przestronne sypialnie i dwie dobrze wyposażone łazienki, w tym główna sypialnia z łazienką en-suite.

- Powierzchnia całkowita: 121,14 m2.

- Powierzchnia użytkowa: 84,30 m2.

- Taras: 37 m2.

- Parking: Prywatne miejsce parkingowe.

Kompleks Las Cañas Beach

To ekskluzywne, zamknięte osiedle mieszkaniowe oferuje całodobową ochronę oraz prywatne, spokojne otoczenie.

Mieszkańcy mogą korzystać z:

- Bezpośredniego prywatnego przejścia na plażę i promenadę.

- Wspólnych basenów otoczonych pięknie zagospodarowanymi tropikalnymi ogrodami.

- Bliskiego sąsiedztwa pięciogwiazdkowych hoteli Marbella Club i Puente Romano.

- Możliwości dojścia spacerem do najlepszych restauracji w Marbella, ekskluzywnych klubów plażowych i butików.

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących wyrafinowanej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Marbella, łącząca położenie przy samej plaży, dużą przestrzeń zewnętrzną, nowoczesny design i bezkonkurencyjną pozycję na Golden Mile.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawa opodatkowania jest wyższą z wartości pomiędzy zadeklarowaną ceną zakupu a wartością referencyjną katastru (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego Ustawy o ITP i AJD). Stawki obniżone mogą mieć zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w księdze wieczystej są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 € do 1500 € za opłaty w księgach wieczystych. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną wyznaczone dobrowolnie (opłaty nie są regulowane): szacowane na 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (Artykuł 104 Tekstu Jednolitego Ustawy o Finansach Lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 1.419.000 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) Tekstu Jednolitego Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta