Apartament na parterze w Mijas Costa

Luksusowy apartament w prywatnej inwestycji składającej się z zaledwie 5 rezydencji, co gwarantuje niezrównaną prywatność i ekskluzywność. Nieruchomość jest w pełni przystosowana dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Apartament posiada 3 sypialnie, 3 łazienki, duży salon z otwartą kuchnią, pralnię oraz spiżarnię. Taras o powierzchni 26 m² oraz prywatny ogród pozwalają cieszyć się spokojem w uprzywilejowanym otoczeniu. Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe.

Najwyższej klasy wykończenia obejmują podłogi i łazienki wykonane z materiału Dekton by Cosentino, kuchnię z porcelanowymi blatami, wysokiej jakości zabudowę meblową oraz sprzęt AGD w cenie. We wszystkich pokojach zamontowano rolety elektryczne.

Inwestycja oferuje wspólny basen z słoną wodą.

Obecnie nieruchomość przechodzi gruntowny remont, którego zakończenie planowane jest na październik 2025 roku. Zdjęcia są wizualizacjami poglądowymi i nie stanowią oferty handlowej.

• Nie ma żadnych innych obowiązkowych opłat maklerskich.

• Podatki nie są wliczone w cenę: Podatek od przeniesienia własności (ITP - 7% w Andaluzji) od ceny sprzedaży: 799 000 €, szacowany na 55 930 €. (Dokładna kwota będzie zależeć od statusu podatkowego kupującego). Nie narusza to obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% mających zastosowanie w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od katastralnej wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.

• Koszty notarialne: Opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalną taryfą uregulowaną w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Notarialną. Ok. 2 557 € z VAT.

• Opłaty za wpis do księgi wieczystej: Rejestracja w rejestrze nieruchomości zostanie rozliczona zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat ustalonym w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Opłaty Notarialne. Ok. 1 918 € z VAT.

• Koszty zarządzania (Agencja): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą 417 € (z VAT).

• Prowizja agencji sprzedającego: Wliczona w cenę ofertową.

• Prowizja agencji kupującego: Należy pamiętać, że opłaty profesjonalne mogą dotyczyć kupującego w przypadkach, gdy zakontraktowano usługi doradztwa przy zakupie (PSI) lub Real Estate Personal Shopper. OPŁATY TE NIE SĄ POWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.

• Szacowana całkowita kwota obejmująca podatki, koszty notarialne i rejestrację: 860 344 €.

Aby uzyskać wyczerpujące informacje na temat transakcji, stawek podatkowych i ulg w podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji, prosimy o zapoznanie się z oficjalną stroną internetową Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji pod poniższym linkiem:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision