Apartament na parterze w Ojén

Wymarzony apartament z dużym prywatnym ogrodem i widokiem na morze.

Położony w prestiżowej inwestycji Palo Alto, niedawno wybudowanej i charakteryzującej się doskonałą jakością wykończenia, w tym najwyższej klasy urządzeniami AGD i systemem aerotermalnym, zaledwie 2 minuty od centrum handlowego La Cañada. Ten ekskluzywny dwupokojowy apartament na parterze łączy luksus, komfort i design w niezrównanym otoczeniu. Posiada przestronny prywatny ogród, a także zadaszone i odkryte tarasy, z których można podziwiać panoramiczne widoki na lśniące Morze Śródziemne.

Każdy szczegół nieruchomości został starannie dopracowany ze skandynawską elegancją, tworząc jasne, wyrafinowane i przytulne przestrzenie. Układ i wysokiej jakości wykończenia zapewniają wyjątkowy komfort życia, w którym spokój i styl płynnie się przenikają.

Do nieruchomości przynależy miejsce w parkingu podziemnym oraz komórka lokatorska, a także wyłączny dostęp do klubu (clubhouse) z częścią coworkingową, siłownią i nowoczesnym spa, zaprojektowanym dla osób ceniących aktywny, zdrowy tryb życia bez rezygnacji z wygody.

Sama inwestycja to spokojna oaza: bujne ogrody, zewnętrzny basen z widokiem na morze oraz całodobowa ochrona zapewniają prywatność, dobre samopoczucie i ekskluzywną atmosferę, czyniąc to miejsce idealnym domem.

Krótko mówiąc, ten narożny apartament na parterze to coś więcej niż dom: to śródziemnomorska przystań, w której każdy dzień upływa z elegancją, stylem i zapierającymi dech w piersiach widokami.

Witamy w Twoim śródziemnomorskim śnie.

Szacowane koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 i dekret królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1500 € za opłaty w rejestrze gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt dla nabywcy: 790.900 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Koszty agencji nieruchomości pokrywa sprzedający.

ERE