Apartament na parterze w Torreblanca

Istnieją miejsca, których nie mierzy się wyłącznie w metrach kwadratowych, ale jakością życia i pięknem wschodów słońca, które oferują. Położona w samym sercu kultowego Parque de las Presas w Fuengirola, ta nieruchomość jest kojącą oazą dla zmysłów. Tutaj szept bryzy przemykającej przez drzewa miesza się z zapachem morskiej soli dolatującym z plaży, oddalonej o zaledwie kilometr spokojnego spaceru.

Życie tutaj oznacza cieszenie się autentycznym śródziemnomorskim stylem życia: spokojem chronionego otoczenia przyrody połączonym z bezkonkurencyjną komunikacją. Zaledwie 500 metrów pieszo dzieli Cię od stacji kolejki podmiejskiej Torreblanca – Twojej bezpośredniej, wolnej od korków trasy na lotnisko, do centrum Málaga czy do serca Fuengirola. To idealne połączenie zacisznej przystani z tętniącą życiem energią Costa del Sol.

Jako prawdziwa nieruchomość narożna bez sąsiadów powyżej, oferuje absolutne poczucie wolności i prywatności. Plany pięter ujawniają zoptymalizowany układ, w którym każdy kąt „oddycha”. Sercem domu jest jasny salon, który naturalnie przechodzi w spektakularny taras z małym, praktycznym schowkiem. To hojna przestrzeń, zaprojektowana z myślą o letnich kolacjach, lekturze o zachodzie słońca czy po prostu podziwianiu niezakłóconej panoramy, gdzie błękit morza przecina horyzont. Kuchnia, całkowicie odnowiona niecałe dwa lata temu z nienagannym gustem, maksymalizuje przestrzeń dla miłośników gotowania. Główna sypialnia to oaza wypoczynku z wbudowaną szafą, uzupełniona pełną łazienką o bardzo komfortowych wymiarach. Zapomnij o szukaniu parkingu po powrocie z pracy lub plaży; do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe tuż pod drzwiami.

Tuż pod główną częścią mieszkalną, z całkowicie oddzielnym wejściem, kryje się wielka niespodzianka tej nieruchomości. Nie mówimy o ciemnej piwnicy, lecz o drugiej przestrzeni mieszkalnej z przestronną sypialnią/gabinetem i własną, oddzielną łazienką. To idealne miejsce na przyjęcie gości przy zachowaniu pełnej prywatności obu stron, na urządzenie profesjonalnego biura, kreatywnego warsztatu lub tego cichego azylu, o którym zawsze marzyłeś.

Chcemy, abyś podjął decyzję z pełnym zaufaniem. To niezależne studio nie figuruje obecnie w tytule własności nieruchomości. Właściciele wystąpili już do Urzędu Miasta Fuengirola o Raport Zgodności Urbanistycznej (Informe de Conformidad Urbanística), aby zapewnić wykonalność jego legalizacji. Proces legalizacji i rejestracji tych dodatkowych metrów kwadratowych to po prostu kwestia czasu, procedur administracyjnych (architekt, notariusz i rejestr) oraz inwestycji. Zapewniamy Państwu gotowy plan działania, abyście musieli jedynie sfinalizować proces, który nieuchronnie pomnoży wartość inwestycji od pierwszego dnia.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi, niniejszym oświadcza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które wyszczególniono poniżej:

Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie będzie miała stawka podatku obowiązująca we Wspólnocie Autonomicznej Andaluzji (zazwyczaj 7% (18 200,00 EUR), bez uszczerbku dla stawek obniżonych 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub cech nieruchomości). Podatek jest pobierany od Wartości Referencyjnej Katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.

Koszty notarialne: Opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem określonym w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Opłat Notarialnych.

Koszty rejestracji: Rejestracja w Rejestrze Nieruchomości zostanie rozliczona zgodnie z oficjalnym taryfikatorem ustanowionym w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada.

Koszty administracyjne (Agencja): Opłaty za procesowanie administracyjne, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą ok. 500,00 EUR (z VAT).

Prowizja agencji sprzedającej: wliczona w cenę sprzedaży.

Prowizja agencji kupującej: nie dotyczy tej agencji.